Предложения в которых упоминается "высокая арендная плата"
В известных клиниках, расположенных в центре города, где высока арендная плата за помещение и много шикарных офисов, лечение стоит в два-три раза дороже, чем на окраине.
Владельцы земли подобно саранче тянули соки из предпринимателей, требуя с них всё более высокую арендную плату за землю.
Теоретически чем выше арендная плата, тем лучше место.
Как определить, окупится ли высокая арендная плата?
Домовладельцы, лишённые возможности взимать более высокую арендную плату, теряют интерес к покупке новых домов, и строительные компании вынуждены отказываться от новых проектов.
Однако оставались те, которые применяли минеральные удобрения, сельскохозяйственные машины, передовую агротехнику, разводили породистый скот, короче говоря, переходили к рациональному товарному производству, вследствие чего могли не только платить высокую арендную плату, но и получать значительную прибыль.
Однако позже рост населения создал здесь условия для роста арендования и появления землевладельцев, которые устанавливали высокую арендную плату.
Наследие феодального прошлого ещё долгое время ощущалось и в экономическом мышлении землевладельцев-помещиков, и в мышлении крестьян; заключалось это не только в рабской зависимости крестьян от бывших владельцев, которым они продолжали выплачивать высокую арендную плату, но и от общины.
Многие дома пустовали из-за высокой арендной платы.
Они попали в ловушку якорения и в результате согласились на более высокую арендную плату, чем могли бы.
Фактически крестьяне оказались вынуждены платить государству высокую арендную плату за землю.
Однако если в самой оферте было сказано, что оферент оставляет за собой право заключить договор аренды также и с другими лицами, которые предложат более высокую арендную плату и быстрее отзовутся на сделанное им предложение, акцептовавшее после этого оферту лицо не имеет права требовать от оферента возмещения понесённых им убытков.
Высокая арендная плата позволяла получать со сдачи земли в аренду доходы, мало уступающие тем, которые можно было иметь при собственном хозяйственном использовании этой земли.
Однако, несмотря на высокую арендную плату, уловы быстро покрывали все расходы арендаторов, принося в некоторые годы сверхприбыли.
Очевидно, владелец держал часть своей коллекции в крохотных квартирках наверху, тем самым оправдывая высокую арендную плату.
Сам дом был расположен в деловой и престижной, но тихой и малолюдной, потому что с высокой арендной платой, части центра города.
Для организации производства это, конечно, было крайне неудобно: высокая арендная плата и невозможность получения собственной электроэнергии значительно удорожали выпускавшуюся продукцию.
Раз в неделю, а то и чаще, каждый руководитель вёл переговоры с потенциальными арендаторами, которых не пугала столь высокая арендная плата, и которые имели не только большие деньги, но и серьёзные связи в различных правительственных структурах.
Конечно, её бы больше устроил вид на океан или пышно цветущий сад, но это означало бы более высокую арендную плату.
При этом меры экономического воздействия будут включать, например, установление высокой арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения.
Практически невозможно: большая площадь — высокая арендная плата.
Чем ярче звезда, тем выше арендная плата.
Впрочем, повадки мелкого рантье могут приобрести не только коренные москвичи или неторопливые жители других крупных городов с высокой арендной платой за жильё.
Определены виды земельных участков, на которые установлен базовый размер арендной платы.
Подчёркивали мы также и тот факт, что для крестьянина оказывалось весьма удобным такое положение вещей, исключавшее кукурузу из числа культур, доля урожая которых причиталась землевладельцу: огород издревле был на усадьбе «свободной зоной», не облагался арендной платой, выделялся крестьянской семье и находился в полном её ведении.
Соответственно, арендатором является лицо, которое получает во временное владение и пользование имущество и платит за это арендную плату.
Как учитывается учреждениями арендная плата за сдаваемое в аренду государственное имущество в целях налогообложения?
Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (ч.
Сверх того, с них взималась арендная плата натурой или деньгами, а во время жатвы они должны были бесплатно помогать холопам, жившим на усадебной земле и исполнявшим их обычные обязанности.
Таким образом, арендодатель вправе установить в договоре аренды величину арендной платы, выраженной в иностранной валюте или условных денежных единицах.
Арендная плата, уплачиваемая арендатором, и составляет доход от сдачи имущества в аренду, учитываемый налогоплательщиком — арендодателем в составе внереализационных доходов.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые вправе договориться о зачёте ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
О моделях машин и о размерах дневной арендной платы можно узнать по нашему справочному телефону.
Арендная плата была смехотворно низкой из-за прогнивших коммуникаций и удалённости от центра, и начинающим моделям приходилось пробираться по влажным, пахнущим плесенью коридорам к заветным комнаткам, где на стенах висели фотографии из «Vogue» и «Cosmopolitan».
Отказывая в удовлетворении требования, суды правильно исходили из того, что изменение величины коэффициента К14 до 10 при оставшихся неизменными условиях использования помещения ведёт к одностороннему существенному изменению арендной платы со стороны истца, что является нарушением п.
— Договор на аренду нефтяного участка, в одном пункте которого сказано, что если арендная плата своевременно не будет внесена, то арендатор теряет все свои права.
Кто хочет работать на земле, тот платит ренту в виде арендной платы, получает участок в пожизненное пользование с правом передачи по наследству, но земля при этом государственная или общинная.
Так, например, если организация получила арендную плату за квартал вперёд, то данная сумма рассматривается как доходы будущего периода, а при наступлении первого отчётного месяца только треть данной суммы признаётся доходом в данном налоговом периоде.
Основами лесного законодательства введены лесные подати за различные виды лесопользования, арендная плата.
Тогда арендатор вправе по своему выбору потребовать досрочного расторжения договора, или снижения арендной платы, или, если недостатки земельного участка можно устранить, безвозмездного устранения недостатков арендатором, или устранить их сам, потребовав возмещения понесённых в связи с этим расходов или непосредственно удержав сумму расходов из арендной платы.
При этом на него возлагалась персональная ответственность за обеспечение содержания вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии, исправного содержания и бесперебойной работы домовых устройств и оборудования, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил, экономически рентабельное ведение домового хозяйства, систематическое снижение эксплуатационных расходов, своевременный сбор квартирной платы от квартиросъёмщиков и арендной платы от организаций, арендующих нежилые помещения.
Ни налога за землю платить не нужно, ни арендной платы... Вся прибыль — тебе!
Упомянуты также большой фруктовый сад и оранжереи, годовая арендная плата равнялась 1200 рублям9.
Арендную плату чуть с нас не взял.
Под систематическим невнесением арендной платы понимается невнесение арендной платы два и более раза подряд.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Размер и способы внесения арендной платы определяются в договоре аренды.
Поэтому арендная плата за участок под постройку зданий в крупных и быстро растущих городах особенно велика.
Социальная деятельность фирмы встречает ответную положительную реакцию со стороны государства (различные льготы, выгодные государственные заказы, низкопроцентные кредиты и займы, освобождение от части налогов и сборов, арендной платы и т. д.).
Во-вторых, непосредственно на ведение розничного бизнеса воздействует уровень налогов, арендной платы, затрат на содержание персонала и т.
Ежемесячно арендодатель должен выставлять арендатору счет-фактуру на сумму арендной платы.
К договору аренды должны быть приложены все необходимые расчёты и соглашения, в частности о размере арендной платы и об условиях расчётов, договор на оказание коммунальных услуг и тому подобное.
Спорным условием договора арендная плата установлена не в твёрдой сумме, а является определяемой, т.
Арендная плата вносилась исправно, и требований освободить помещение не поступало.
Если условиями договора предусмотрено, что курс иностранной валюты определяется на дату фактического перечисления денежных средств в качестве арендной платы арендодателю, то в его учёте будут возникать курсовые разницы от переоценки арендной платы на дату её начисления и дату её перечисления.
Примером затрат, не поддающихся анализу при помощи практического метода, является арендная плата за склад, на котором хранится только один вид продукции.
Поскольку такое основание расторжения договора, как просрочка внесения арендной платы предусмотрено в ч.
Враг требует контрибуции, которая распространяется на недвижимое имущество и земельные участки, отчего его дом теперь обходится ему куда дороже, чем прежняя арендная плата за снимаемое жильё.
Администрация муниципального образования обратилась с иском к акционерному обществу о признании незаключенным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, подписанного сторонами в 1993 г., ссылаясь на отсутствие в нём существенных условий, включая размер арендной платы.
Этот принцип часто называется принципом начисления потому что он требует, чтобы начисленные расходы (понесённые, но не оплаченные в течение периода расходы, например, просроченные счета за аренду) были признаны как расход текущего периода, но предварительные оплаты (суммы, оплаченные в течение периода, но относящиеся к расходам будущего периода, например, арендная плата, оплаченная заранее) не признавались бы как расход текущего периода.
Изменения в конструкции сделают эту жилую площадь действительно ценной, а санитарные и другие преобразования смогут благодаря улучшению условий быта жителей сделать арендную плату более существенным источником дохода.
Земля сдавалась в аренду, как правило, крупными участками (и чем больше участок, тем дешевле цена одной десятины) с обязательным внесением залога и части арендной платы вперёд.
Слишком дорога арендная плата, если бы я снимал помещение.
Размер арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.
Одной из основных особенностей такого договора является то, что арендная плата по отдельным видам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается актами органов государственной власти или, соответственно, органов местного самоуправления.
Также не нужно забывать о недорогой арендной плате за территории игровых площадок, которая с лихвой покрывала дорогие терминалы переходов, посредством которых игрок мог попасть из двух главных жилых комплексов в тело игрового клона на площадке Isistius labialis.
Одним из важных моментов аренды имущества является расчёт и определение размера арендной платы.
— Ну что ж, — ответил он наконец, — они строят своим арендаторам хорошие дома, из жёлтого кирпича... безобразные, признаться, как смертный грех; следят за нравственностью тех, кто там живёт; когда неурожай, делают скидку в арендной плате; поощряют племенное скотоводство и покупку машин — купили даже несколько моих плугов, но крестьяне ими недовольны, и, между нами говоря, они правы: плуги не предназначены для таких маленьких участков... Аккуратно ходят в церковь, чтобы показать пример своим арендаторам, покровительствуют стрелковому обществу, скупают, когда удаётся, кабаки и держат их в своих руках; посылают больным желе и пускают посетителей к себе в парк на праздники.
Сюда входят затраты на амортизацию, арендная плата, плата за кредиты, оплата труда управленческого персонала и т.
— Впрочем... прежде у лорда было множество неприятностей из-за того, что он снимал загородные виллы, но не вносил за них арендной платы.
— Войдя в дом, я поразилась, представив, сколько пришлось потратить на его ремонт и обстановку — и это не говоря уже об арендной плате и о том, сколько ещё предстоит израсходовать на наряды и выходы в свет.
Наиболее распространённым видом является установление арендной платы в виде твёрдых платежей, вносимых периодически или единовременно.
Рекомендуем устанавливать арендную плату по каждому переданному в аренду объекту отдельно, что позволит избежать возможных разногласий между сторонами договора.
Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с ч.
Существенными условиями договора аренды земельного участка в силу того, что они названы в качестве таковых в законе, являются условия о предмете договора (земельном участке) и размере арендной платы.
В частности, на этом счёте могут быть отражены расходы, связанные с горно-подготовительными работами; подготовительными к производству работами в сезонных отраслях промышленности; освоением новых предприятий, производств, установок и агрегатов; рекультивацией земель; неравномерно производимым в течение года ремонтом основных средств (когда предприятием не создаётся соответствующий резерв или фонд); взносом арендной платы за последующие периоды и др.
Арендная плата взималась обычно в виде определённой доли урожая.
Размер арендной платы может измениться по соглашению сторон в сроки, определённые договором, но не чаще одного раза в год.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
И большая часть моих проблем появилась из-за того, что вы бессовестно повышаете мою арендную плату.
Величина арендной платы за землю и государственное имущество может определяться законодательными актами государства.
Далее остаётся на кухне ресторана довести его до «авторского», «домашнего» вида и продавать с такой наценкой, перед которой трудно устоять хозяину заведения, если он хочет справиться с наплывом поклонников франко-парижской кухни, сэкономить на персонале, не разориться из-за арендной платы и заплатить налоги.
При аренде объекта арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование.
По одной из них, функции лесхозов сводились к управлению лесами с передачей их в аренду за плату и к контролю за исполнением арендаторами лесохозяйственных мероприятий по арендному договору.
В свою очередь, арендатором признаётся лицо, которое получает имущество во временное владение и пользование и платит за это арендную плату.
Колоны — арендаторы земли (а иногда и орудий труда), которые вносили владельцу участка арендную плату — как в натуральной, так и денежной форме.
— Вы вызвали меня сюда, чтобы сообщить, что из-за непредвиденных размеров владения не желаете предоставлять его женщинам, которые не в состоянии заплатить обычную арендную плату?
Но суд, правда только в рассматриваемом случае, установил, что определение ставки арендной платы в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, означает установление механизма её исчисления.
Может ли организация учесть расходы по арендной плате в целях налогообложения по истечении 11 месяцев без регистрации договора аренды?
Так, арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о взыскании излишне уплаченной арендной платы.
Как правило, арендная плата устанавливается в абсолютной сумме.
От этой ветви требовалось лишь вовремя отсылать в столицу главе дома арендную плату (ну, или можно назвать это взносами в общую семейную копилку, родственным налогом или ещё каким-нибудь красивым термином).
Судебная практика по вопросам, связанным с установлением органами исполнительной власти и местного самоуправления порядка определения размера арендной платы, находится в стадии формирования, поэтому имеют место как положительные, так и отрицательные решения.
Иначе арендатор вправе не платить арендную плату до тех пор, пока соответствующие документы не будут представлены арендодателем.
Потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества.
Помню, при подготовке документа, который пережил всех мэров и всех депутатов — «Методики оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения», — я переводил какую-то польскую методику оценки стоимости имущества — страниц 50.
Решением суда первой инстанции с ответчика взыскана задолженность по арендной плате и неустойка, в иске о расторжении договора аренды отказано в связи с тем, что между сторонами ранее имелись разногласия по размеру подлежащей перечислению арендной платы.
Прямые налоги и арендная плата были значительно ниже, чем при старом режиме.
Если придётся делить расходы не на три, а на две части, арендная плата будет слишком высока.
Арендодатель рассчитывает арендную плату и другие платежи в соответствии с действующим прейскурантом.
Получение дохода от недвижимости, в том числе арендная плата, служит признаком обладания имуществом.
До этой даты в соответствии с прежним кодексом к платежам за пользование лесным фондом относились лесные подати и арендная плата.
Уменьшение арендной платы должно соответствовать степени снижения полезных свойств объекта аренды.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Сумма ежемесячной арендной платы — 120 тыс.
Не только разгромы и поджоги, но и «мирная» запашка латифундий вместе с самовольным установлением заработной платы и арендных цен породили ожесточённый натиск помещиков на правительство.
Если договором не предусмотрено иное, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Данный подход предпочтителен для оценки неустранимого функционального износа зданий, отличающихся нестандартными архитектурными решениями и в которых тем не менее размер арендной платы сопоставим с арендной платой по современным объектам-аналогам в отличие от величины эксплуатационных затрат.
В арендном договоре государство получает арендную плату с арендатора, а операционный риск ложится на частную компанию.
Поэтому неисполнение арендодателем этой обязанности даёт арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора аренды и возмещения убытков.
Кроме того, налоговый орган указал на то, что в договорах аренды нежилого помещения было предусмотрено, что величина арендной платы включала в том числе платежи за холодное водоснабжение.
Арендная плата взимается в денежной форме, может меняться ежегодно и по непрозрачным правилам.
Если величина этого гарантийного платежа выражена в иностранной валюте или условных денежных единицах, то возникает вопрос, в соответствии с каким курсом пересчитывать сумму обеспечительного платежа, которая, как правило, идёт в зачёт в счёт предстоящей арендной платы.
При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за 2 срока подряд (ч.
К ним относят выручку от продажи товаров, продукции, работ, услуг, проценты и дивиденды к получению, арендную плату и прочие доходы.
У моих хозяев были дома, амбары, строения, отдававшиеся под конторы, и моим делом был сбор арендной платы, а также у нас было экспедиционное дело, и наши грузы шли по железным и речным, и даже морским путям.
Причина такого положения видится в воле законодателя, полагающего необходимым сохранять баланс интересов сторон договора в ситуации, когда арендодатель наделён исключительным полномочием устанавливать размеры арендной платы по собственному усмотрению.
Оказавшись там, они, несомненно, должны будут платить арендную плату, и немало, для вентиляции их пещер; в случае отказа платить по счетам они умрут от голода или удушья.
Она могла позволить себе арендную плату, но следовало подумать о слугах.
Например, должник своевременно помесячно уплатил арендную плату за январь, февраль месяцы, не внёс арендную плату за март месяц.
На рассмотрение арбитражного суда передано заявление с просьбой о расторжении договора в связи с существенными нарушениями договора в виде систематических неплатежей арендной платы, невыполнения обязательств по ремонту арендованного помещения, заключения договоров субаренды без разрешения арендодателя.
Одно лицо пользуется имуществом, а другое платит арендную плату.
Например, организация арендовала объект недвижимости для ведения хозяйственной деятельности и относила арендную плату по нему на расходы отчётного периода.
По обоснованному мнению суда, при таких обстоятельствах обязанность перечислять арендную плату в соответствии с условиями договора возникла у ответчика с 24 июля 2000 г.
Размер арендной платы устанавливается на основе её минимального размера, который определяется как произведение ставки платы за единицу объёма лесных ресурсов и объёма их изъятия (при использовании с изъятием лесных ресурсов) либо как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
В этом случае стороны вполне могут произвести зачёт ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену и определить в дополнительном соглашении момент перехода права собственности.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За большую арендную плату арендаторы добивались того, чтобы крестьяне покупали именно у них всё то, что было необходимо в хозяйстве: соль, рыбу, вино, косы, дёготь и др.
Подорожание продукции аграрного сектора привело к увеличению арендной платы, т.
Вместе с тем аудиторская фирма может получать не связанные с аудиторской деятельностью доходы: дивиденды (долю прибыли, проценты) от участия в уставных капиталах других организаций (иных финансовых вложений); доходы от реализации прочих активов; арендную плату.
Владелец имеет право досрочного расторжения договора лизинга по следующим обстоятельствам: когда арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения арендуемого имущества; существенно ухудшает имущество; не вносит в установленный срок арендную плату.
Недолго спорили, поднимать ли уже со следующего месяца арендную плату узла, и — соответственно — повышать ли зарплаты всем, кроме немощных и детей, — и договорились о прибавке.
С развитием капитализма арендная плата выросла в 5 — 10 раз.
Чаще всего арендная плата устанавливается сторонами договора аренды в виде твёрдых платежей, вносимых периодически или единовременно.
Основная обязанность арендодателя состоит в передаче арендатору объекта аренды во владение и пользование или только в пользование, основные обязанности арендатора заключаются во внесении арендной платы и возврате арендованного имущества после прекращения договора аренды (ст.
Программа «Бизнес-инкубатор (техноцентр)» предусматривает размещение начинающих и развивающихся субъектов малого предпринимательства на условиях пониженной арендной платы с предоставлением комплекса услуг на срок не более 5 лет.
Единовременно перечисленная сумма арендной платы организации, в которой передача активов в аренду не является основным видом деятельности, учитывается на счёте 98 «Доходы будущих периодов» субсчет 98-1 «Доходы, полученные в счёт будущих периодов».
Отметим, что в случае уклонения арендодателя от проведения капитального ремонта, арендатор может провести ремонт самостоятельно и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или потребовать зачесть её в счёт арендной платы.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта даёт арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть её в счёт арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ч.
А вот такие расходы, как, например, банкет по поводу юбилея директора компании или арендная плата за неиспользуемое имущество, учтены в таких расходах не будут.
Налоги от неё и арендная плата регулярно поступают в государственную и муниципальную казну.
Одна из задач правового регулирования вопросов платы за использование земельных участков, включая арендную плату, состоит в определении соразмерной платы исходя из условий использования конкретного земельного участка.
При этом получаю моральное удовлетворение (от помощи бизнесменам), а также материальное удовлетворение (от арендной платы за недвижимость).
Преимущества: ускоряется оборачиваемость капитала (по сравнению с предыдущим методом), товары оплачиваются по мере поступления на склад, производится сокращение необходимых складских помещений, уменьшение арендной платы, расходов на содержание помещений и дополнительного складского персонала, небольшой документооборот, связанный с заказом товара, т.
Если между одним и теми же сторонами существует, например, договор аренды и договор поставки оборудования, то арендатор не вправе приостанавливать исполнение обязанности по выплате арендной платы, ссылаясь на то, что другая сторона не поставила оборудование.
Некоторые семьи, принадлежавшие к старому гражданству, беднели и разорялись, а иные, происходившие от постоянно проживавших иностранцев, обогащались, но среди этих последних было немало и таких, которые впадали в отчаянную бедность вследствие увеличения арендной платы за землю и лихоимства ростовщиков.
Если взять пример с той же арендной платой, то в случае, если договор аренды предусматривает, скажем, возмещение расходов на электроэнергию, собственно арендная плата (постоянная или фиксированная её часть) останется неизменной, но при сокращении объёмов производства сократится и потребление электроэнергии, а следовательно, и часть арендной платы, являющаяся возмещением расходов на электроэнергию.
Счёта и квитанции по арендной плате следовало оплачивать быстро и аккуратно.
Стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иных форм оплаты аренды.
Для работы подойдёт гараж или склад, арендная плата за который составит от $10 за м2 ежемесячно.
Плата за землю — общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю — подразумевает земельный налог, арендную плату, нормативную цену земли.
В случае просрочки внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Если ты не успеешь освободить его в течение этого времени, арендная плата существенно возрастёт.
Но, во-первых, все арендаторы просили непосильную арендную плату.
Кроме того, предусмотрено предоставление субсидий на создание детских мини-садов из расчёта двух третей произведённых субъектами малого и среднего предпринимательства затрат по арендной плате либо затрат, связанных с уплатой процентов по кредитам, привлечённым на цели выкупа помещений для детских мини-садов.
Договором также может быть предусмотрен зачёт ранее выплаченной арендной платы и, следовательно, уменьшение выкупной цены.
Он сообщал, что кружок существует членскими взносами, спектаклями и вечерами, устраиваемыми его членами и их семьями, а также сдачей помещения частным лицам для той же цели и арендной платой с буфета, сдаваемого частному лицу за 1200 рублей в год.
Предполагалось, что люди, которые селились на этих землях, должны были платить владельцу арендную плату.
При этом размер арендной платы может изменяться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Арендодатель предъявляет иск к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа, расторжении договора аренды и обязании ответчика освободить нежилые помещения.
Под косвенным субсидированием арендной платы понимается снижение размера арендной платы на определённый срок за счёт средств бюджета.
Поэтому обычно в договоре аренды стороны предусматривают не сам размер арендной платы, а методику её исчисления, вследствие чего изменение в течение года переменной составляющей арендной платы не означает пересмотр цены договора аренды, ведь механизм определения размера арендной платы остаётся прежним.
Срок действия договора и размер арендной платы при переходе права собственности на объект аренды пересмотру не подлежат.
Приняв во внимание изложенное, а также учитывая, что иной задолженности по арендной плате у ответчика не имелось, суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования истца (п.
При этом сумма вклада при внесении в уставный капитал общества определяется исходя из арендной платы за пользование данным имуществом в течение периода, на который арендатор передал свои права.
Они написали управляющему зданием, чтобы им переслали план свободных помещений, потом заключили контракт и внесли арендную плату за шесть месяцев вперёд.
Следовательно, применительно к аренде земельных участков указанное правило следует понимать как запрет арендодателю изменять арендную плату чаще одного раза в год, что обеспечивает стабильность арендных отношений.
— Государство платит аборигенам арендную плату за право использовать скалу как туристический объект.
Номера кабинетов, сумма месячной арендной платы, количество сотрудников, расценки на услуги, даты...
Наряду с региональными льготами муниципальные власти моногородов предлагают инвесторам также и свои муниципальные льготы, зачисляемые в городской бюджет, прежде всего по арендной плате за земельные участки либо полное освобождение от налога на землю.
Рост арендной платы за казачью землю приводил к ухудшению положения горских крестьян и иногородних.
Путник идёт дальше, чтобы купить хлопчатобумажную ткань и масло, за которыми он, собственно, и пришёл, в одной из лавок, после чего долго торгуется, пытаясь снизить арендную плату за осла, без которого он не сможет доставить свои покупки в деревню.
Вы только представьте себе — реальная арендная плата за такие квартиры составляет триста пятьдесят фунтов в год.
Я работал, чтобы оплачивать квартиру — арендная плата съедала почти половину зарплаты.
Все условия по арендной плате конкретизируются в соответствующих договорах.
Если арендодатель не исполнит этой обязанности, то арендатор может потребовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
При отсутствии в договоре аренды нежилого помещения размера, порядка, условия и срока внесения арендной платы договор аренды нежилого помещения считается незаключенным и не влечёт никаких правовых последствий.
Если предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации, то суммы арендной платы, поступившие в счёт будущих доходов, отражаются в учёте арендодателя на счёт 98 «Доходы будущих периодов», субсчет «Доходы, полученные в счёт будущих периодов».
Во всяком случае, засыпал меня вопросами о том, насколько трудно сейчас снять квартиру и какова арендная плата в разных районах города.
Для арендаторов, осуществляющих социально значимые виды деятельности, размер арендной платы не должен быть больше земельного налога.
Проведения закона о безвозмездном отчуждении земель для общего пользования, отмены арендной платы за землю и пресечения всякой земельной спекуляции.
Отражение арендной платы в бухгалтерском учёте арендодателя зависит от того, является эта деятельность основной или нет.
Поэтому, если размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы установлены каким-нибудь нормативным актом, договор аренды должен обязательно содержать ссылку на этот акт.
Все участки монастырей «сообразно заинтересованности сдаются в аренду либо обрабатываются собственными силами»; нарушение любого условия аренды влечёт аннулирование договора со стороны монастыря; всякая просрочка арендной платы даёт монастырю право взыскать её на основании закона «О взимании просроченных доходов казны» (ст.
Если же коммунальные платежи не включены в арендную плату, то наиболее безопасным вариантом возмещения коммунальных расходов арендодателя, является заключение договора аренды с элементами договора посредничества.
В конце концов, я ведь получаю стабильную арендную плату от своих квартирантов.
Закрытое акционерное общество «Телос» (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «АРС» (арендатору) о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Рента может доставаться и государству, например в форме арендной платы за землю, сдаваемую им в аренду.
Одновременно суд указал, что установление ставки арендной платы в сумме, эквивалентной определённой сумме в иностранной валюте, означает установление механизма её исчисления.
Она взяла арендную плату за неделю, следовательно, можно прийти к выводу, что договор вступил в силу или второго августа, или девятого и оплата вносилась раз в неделю.
Арендную плату мы вносим сейчас, авансом, но удерживаем пять долларов за беспорядок.
А стоят ли возгласы раз в полгода «Какое у вас козырное место» ежемесячно отваливаемой арендной плате — решайте сами.
Условия взимания арендной платы за пользование частными землями регулируются договором аренды, заключённым между частным собственником и арендатором.
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; использует землю с существенным или неоднократным нарушением установленных в договоре условий пользования ею, а также ухудшает состояние земли или использует её не в соответствии с назначением.
Однако на деле помещики повсеместно взимали с крестьян арендную плату, равную половине и более урожая.
При аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, арендная плата взимается с арендодателя.
Стороны при этом могут условиться о зачёте ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Доходы от налога на землю идут в госбюджет в отличие от арендной платы, которая устанавливается по договору аренды земельного участка.
Условия и арендная плата были не везде одинаковы и зависели от местных обычаев, качества и действительной стоимости земли, а также и от юридических свойств занимаемой земли.
Ради получения арендной платы землевладельцы стремились согнать крестьян с их наделов.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, его стоимость, срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, другие условия аренды.
Он получал приличную арендную плату, которой вполне бы хватило на довольно-таки безбедную жизнь.
В частности, размер арендной платы должен быть экономически обоснован, то есть соответствовать доходности участка с учётом категории земель и их разрешённого использования.
Ходили, правда, слухи, что власти вот-вот утратят остатки совести и взвинтят арендную плату.
При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Своим решением суд первой инстанции произвёл зачёт стоимости произведённых ответчиком ремонтных работ в счёт арендной платы и в удовлетворении исковых требований отказал.
Ориентируясь на приоритетные направления и исходя из имеющихся материальных, природных и трудовых ресурсов, территориальные региональные и местные власти разрабатывают программы содействия малому бизнесу соответствующих видов, предусматривая для них создание благоприятных условий деятельности: льготные налогообложение и арендную плату, предоставление ресурсов, другие виды помощи.
При «плавающей» арендной плате все суммы, поступающие арендодателю от арендатора, в том числе и коммунальные платежи, признаются его доходом от сдачи имущества в аренду.
Арендная плата за день вперёд была внесена.
Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определённом этим договором, однако арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приёмки арендованного имущества.
И даже если арендатор исполнит свои обязательства по договору (внесёт арендную плату, произведёт капитальный ремонт), то у него всё равно не будет права требования в чистом виде, которое он мог бы передать.
При выполнении по условиям договора аренды арендатором текущего ремонта занимаемых площадей его стоимость засчитывается в счёт арендной платы.
Необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твёрдый размер арендной платы либо порядок (механизм) её исчисления.
Цены на хлеб растут, арендная плата повышается — это наша реальность.
Похоже, арендодателю абсолютно всё равно, что там происходит, лишь бы арендная плата вовремя поступала.
Ими определены нормативная цена земли, земельный налог, арендная плата за землю, размеры, порядок распределения, взимания.
Конечно, и он говорил о нищете, о податях, о неурожаях, о крайней степени малоземелья и крайней высоте арендной платы, но разговор об этих материальных невзгодах, страшивших его главным образом с точки зрения неуплаты податей и недоимок и вообще провинности против начальства, очень часто прерывался самыми нежными словами именно об этих близких людях.
Например, если с целью экономии на арендной плате предприниматель открывает магазин в подвале в подворотне, и у него отсутствует вывеска, то о таком магазине вряд ли узнает большинство покупателей, даже если в нём будут самые низкие цены.
Напуганные помещики не только пошли на значительные уступки в отношении арендной платы, но и приступили к усиленной распродаже своих латифундий.
Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путём комбинированных выплат в денежной и натуральной форме определяются дополнительным соглашением между сторонами.
Базовые размеры арендной платы при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливают соответствующие органы исполнительной власти в зависимости от вида использования земель и категориям арендаторов.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Соответственно, арендатором является лицо, которое получает во временное владение и пользование имущество для ведения своей предпринимательской и иной, не запрещённой законом деятельности и платит за это арендную плату.
Вначале мой арендодатель, владелец помещения, где находился магазин, поднял арендную плату до десяти тысяч долларов в месяц.
По общему правилу арендная плата рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости участка.
Здесь созданы исключительно благоприятные условия для привлечения иностранных инвестиций, особенно в связи с низкой арендной платой за землю и дешёвой рабочей силой.
Для крестьян — принудительное безвозмездное отчуждение земель общего пользования, отмена арендной платы и т.
К счёту 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» целесообразно открыть субсчет, на котором будут показаны расчёты по арендной плате.
Арендная плата устанавливается за всё арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в зависимости от того, какие положения на этот счёт содержатся в договоре (ч.
Для текущей деятельности любой организации всегда актуальны такие вопросы, как: каков будет результат деятельности, если изменятся цены на сырьё и материалы, комплектующие изделия, арендная плата, а также налоговая политика государства и ряд других вопросов.
Итак, стоимость арендной платы (порядок её определения) должна быть установлена договором аренды.
Помещение, требующее серьёзного ремонта, принципиальной перепланировки, подвода коммуникаций, несмотря на низкую арендную плату, тоже не слишком выгодно.
Истребуемая истцом (арендодателем) арендная плата начислена за период с момента прекращения договора аренды до возврата сданного внаём имущества.
Указанные черты говорят о том, что через обязательные поставки государство изымало не одну (расчётную) арендную плату за землю, но ещё нечто сверх неё.
Он получал вполне приличную арендную плату, которой вполне бы хватило на довольно-таки безбедную жизнь.
Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции.
Миллионные массы крестьян разоряются вследствие падения цен на сельскохозяйственные товары, высоких налогов, огромной арендной платы и высоких процентов по долгам.
Санкт-Петербурга за счёт реализации крупных объектов городской собственности и увеличения арендной платы за земли, предоставляемые инвесторам для целей жилищного строительства.
Объектами обложения земельным налогом и взимания арендной платы являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли, находящиеся в собственности, владении, пользовании, аренде юридических лиц и граждан.
Это обстоятельство выгодно отличает лизинг недвижимости от аренды или коммерческого найма, поскольку арендодатели (наймодатели) регулярно пользуются своим правом на увеличение размера арендной платы.
К ним относятся полученная организацией авансом за несколько месяцев вперёд арендная плата, стоимость активов, полученных организацией безвозмездно, другие доходы.
Например, заняв на игровой доске клетку, где стоит зелёный домик, я каждый месяц получаю 10 долларов арендной платы.
Вместе с тем укрепление прав наследственной аренды у верхних прослоек арендаторов, превращение этих прав в объект купли-продажи, некоторое ограничение роста арендной платы и стимулирование её перевода из натуральной формы в денежную способствовали выделению прослойки зажиточных крестьян.
Все споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются и разрешаются судами или арбитражными судами в соответствии с их компетенцией.
Изменение размера арендной платы и порядка её внесения осуществляется по соглашению сторон путём подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
В смете расходов на наружную рекламу следует учитывать стоимость регистрации и оформления, арендную плату за пользование недвижимым либо движимым имуществом, к которому будет присоединяться рекламная конструкция, стоимость художественного оформления и монтажа самой конструкции.
Поэтому арендная плата, помимо платы за пользование землёй (ренту), включает в себя процент на вложенный в землю капитал, амортизацию этого капитала, а также часть заработной платы работников и средней прибыли капиталиста.
К ним относятся амортизационные отчисления, уплата процентов за кредит, арендная плата, оплата труда управленческого персонала, административные расходы и др.
Закреплено, что за земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, базовый размер арендной платы определяется в двукратном размере, который применяется со дня установления факта указанных нарушений.
Это обеспечивается за счёт того, что такие магазины не размещают в престижных районах с дорогой арендной платой за помещения, а также за счёт минимальных накладных расходов.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причинённых арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
Следовательно, арендная плата поступает в бюджет, минуя счёта учреждения или предприятия — балансодержателя государственного имущества, сдаваемого в аренду, на основании чего это учреждение не может быть в отношении дохода, полученного от сдачи в аренду государственного имущества, плательщиком налога на прибыль.
Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путём её индексации с учётом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме ч.
Когда жильцы не смогли внести арендную плату, он забрал у них вместо денег мебель.
Однако такой вывод следует при условии того, что величина арендной платы установлена не в твёрдой сумме, а определяется расчётным путём.
Кроме того, в случае, если по договору арендатор должен возмещать коммунальные расходы арендодателю, то такие платежи последний должен учитывать в качестве арендной платы в составе внереализационных доходов или доходов от реализации.
Также договором аренды были установлены срок договора и арендная плата.
Арендная плата определяется по действующему прейскуранту.