Предложения в которых упоминается "жилая застройка"
В городах жилая застройка составляет наибольшую долю среди различных видов городского землепользования.
Инвесторы комплексной жилой застройки имеют только право использования участка на основе заключённого договора.
Жилая застройка снижает скорость ветра, а застой воздуха способствует концентрации высокотоксичных промышленных загрязнителей.
Сейчас на его месте — жилая застройка.
Он непосредственно занимался планировкой отдельных частей города, определял территории жилой застройки и местоположение наиболее значительных сооружений.
Формы планировки «пешеходных городов» отличались высокой степенью концентрированности: жилая застройка высокой плотности с магазинами и фабриками, расположенными в пределах пешеходной доступности от жилья -LSB- Schaeffer, Sclar, 1975 -RSB-.
Активно проводились исследования теоретических и практических вопросов экономики и организации комплексной жилой застройки в городах.
Значительную часть городов занимала жилая застройка; археологами было открыто множество домов.
Восточная — смесь исторической жилой застройки, военные учреждения в постройках XIX в.
Значительная часть земли в каждом из центральных кварталов использовалась под жилую застройку.
Следует также отметить, что теоретические и практические вопросы, связанные с определением сметной стоимости проектирования и осуществления комплексной жилой застройки вообще, в том числе с участием иностранного капитала, в настоящее время не проработаны.
Практически постоянный высокий уровень загрязнения атмосферного воздуха вне зависимости от погодных условий наблюдается вблизи крупных автотранспортных магистралей и ограничивается, как правило, первой линией жилой застройки.
Провести экономически обусловленную оценку земель предназначаемых под жилую застройку.
Количество стиральных машин определяется пропускной способностью парикмахерской, а также суммарным уровнем шума от данного технологического оборудования, который не должен превышать санитарные нормы допустимого уровня в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки.
Теоретические разработки, представленные в монографии, использованы для определения стоимости и оценки эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку на примере реализации российско-китайского инвестиционного проекта «Балтийская жемчужина».
И напротив: если среди убогой жилой застройки высится полупустое, увеличенных размеров здание дома культуры, это скажет лучше любого журнального очерка, что под культурной жизнью здесь понимают пассивно-зрительскую, а не активно-творческую позицию...
Границами комплексной жилой застройки чаще всего служат магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные природные рубежи.
Кварталы западных городов мельче; сетка улиц чаще, хотя сами улицы ?же; площади в наших городах просторнее; между пятнами жилой застройки видны обширные прогалы — то леса, то пустыри и т.
Следует отметить, что преобладает тут не промышленная, а жилая застройка.
Ураганная артиллерийская подготовка сразу привела к разрушению десятков зданий в частном и общественном секторах жилой застройки.
Первичным элементом жилой застройки является жилой комплекс.
Нечётная сторона улицы представляет собой жилую застройку начала XX в.
Если в комплексе жилой застройки есть общеобразовательная школа, то ребёнок после дошкольного учреждения переходит в эту общеобразовательную школу.
Возле станции метрополитена (или городской железной дороги), примыкающей к зоне массовой жилой застройки, как правило, организуется перехватывающая парковка.
На месте, где был «Редан», сейчас жилая застройка.
Как правило, это довольно большие районы индивидуальной жилой застройки или промышленные площадки на периферии города (рис.
Энергия города, за которую она выступала и которую справедливо считала «барометром» здоровья городской жизни, воплощается в новой коммерческой и жилой застройке, по масштабу не уступающей той, что она так критиковала.
Вдоль берегов могучей реки постепенно формировалась представительная жилая застройка.
При осуществлении комплексной жилой застройки конечной строительной продукцией является градостроительный комплекс (ГСК).
Размеры создаваемых для защиты от авиационного шума санитарно-защитных зон между границами аэродромов и жилой застройкой зависят от типов самолётов, базирующихся на аэродромном поле, времени работы аэропорта, интенсивности полётов.
Впервые стало возможным изучить жилую застройку с дворами москвичей, их колеблющиеся, но в целом веками устойчивые границы, отмеченные частоколами, и дома, которые по 3 — 4 раза сменяли один другой, их печи и подполья, мастерские и кладовые.
В условиях развития частного бизнеса, по существу, не исследована проблема эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку.
Деловая, коммерческая и жилая застройки стали перемещаться в отдалённые пригородные районы, спроектированные с установкой на тотальную зависимость от автомобильных поездок.
Во многих случаях жилая застройка занимает меньшую площадь, чем общественно-культовые сооружения.
Вокруг — несколько «социальных» многоквартирных домов, пара кварталов с индивидуальной жилой застройкой и небольшая фавела прямо у дороги, на берегу ручья.
Ещё не так давно она была закрыта убогой жилой застройкой и разрушалась.
Вскоре на правый берег выползли кварталы однообразной жилой застройки.
Высококачественный общественный транспорт обычно вносит свой вклад в комбинированное землепользование, стимулируя создание крупных центров деятельности и более разнообразную жилую застройку, в которой многоэтажные многоквартирные дома чередуются с односемейными домами и таунхаусами.
Если же через уже существующий район индивидуальной жилой застройки будет необходимо провести коммуникации для вновь застраиваемой территории, это, скорее всего, будет сделано на основе установления публичного сервитута.
То, что почти половина городской земли ушла под жилую застройку, кажется неправдоподобным в свете сказанного выше по поводу расползания города вширь.
Это зона жилой застройки и бывших предприятий.
Сегодня назрела необходимость разработки теоретических основ и современных методов обоснования эффективности инвестиций в комплексную жилую застройку, в том числе с участием иностранного капитала.
Магистрали, расположенные ниже уровня жилой застройки, снижают шум на 15 — 20 дБ.
При замерах шума отмечается стабильное превышение шумового уровня для территорий жилой застройки.
Комплексная жилая застройка обеспечивается в масштабах микрорайона (квартала) большой площади, построенного для создания основных условий проживания и экономичного, рационального и эффективного использования земли и пространства.
Под технополисом сегодня понимают город с прилегающей к нему территорией, где в органическом единстве размещены предприятия высокотехнологичных отраслей промышленности, научные учреждения, вузы, готовящие для технополиса научные и инженерные кадры, и жилая застройка с соответствующей современной производственной и социальной инфраструктурой.
Оптимальный микроклимат и инсоляция на территории жилой застройки и в зданиях обеспечиваются различными системами застройки.
Комплексная жилая застройка должна обеспечивать жителям микрорайона комфортные условия повседневной жизни.
Основные типы магазинов предназначены в основном для нового строительства в районах новой жилой застройки и частично при реконструкции городов и посёлков городского типа.
Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой, малоэтажной смешанной и многоэтажной смешанной жилой застройки, а также для иных видов застройки согласно градостроительным регламентам (ч.
Радиус зоны с жилой застройкой должен был составлять примерно один километр.
Этот любопытный замысел осуществлён не был, улицы впоследствии разделили и наглухо перегородили жилые застройки.
Ключевым вопросом обоснования инвестиций в комплексную жилую застройку является выбор земельного участка.
Градостроительная документация для малоэтажной жилой застройки включает пояснительную записку с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, с балансом земель, схему размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре поселения с нанесением планировочных ограничений; план существующего использования территорий (опорный план); генеральный план с эскизом застройки и планом красных линий (основным чертежом); схема организации рельефа; схема движения транспорта и пешеходов; схема внешнего транспорта; сводная схема инженерных сетей и сооружений; сводная схема внешних инженерных сетей и сооружений.
Для расширения объёмов ввода жилья необходимо кардинально увеличить размеры площадок под жилую застройку, соответственно обустроить их объектами коммунальной инфраструктуры.
Интерпретируя их по отношению к комплексной жилой застройке (градостроительным комплексам), предлагаются понятия: новое строительство, реконструкция, расширение, достройка, модернизация.
Современное градостроительство давно перешло на городские ландшафты с «плывущей геометрией», используя принципы индивидуальной застройки, хотя и подчиняющейся единой концепции того или иного жилого массива.
Следует отметить, что в старых городах основным структурным элементом жилой зоны города является квартал со сплошной или периметральной системами застройки, где создаются неблагоприятные условия для проживания (недостаточная инсоляция и аэрация, дворы-колодцы, отсутствие зелёных насаждений и т.
Основной классификацией является тип застройки и тип жилого помещения.
Одним из путей пополнения фонда социального жилья является реализуемая в ряде регионов практика предоставления городом площадей под застройку на условиях передачи застройщиком части жилых помещений (по установленной квоте) городу.
Базовым принципом, положенным в основу проектирования и строительства, являлась комплексная застройка новых жилых кварталов.
Непригодность жилого помещения может быть связана с физическим износом дома, расположением в зонах, запрещённых к застройке, в опасных для жизни и т.
Так, вдоль рельсовых путей в городах установлены санитарно-защитные зоны, куда не должна вторгаться (по условиям шума, загазованности) жилая и подобная ей застройка.
Во второй половине XIX века, особенно в центральных районах, из-за возрастающей плотности городской застройки стал быстро распространяться иной тип двора, где место хозяйственных построек заняли жилые флигеля.
Перед советскими зодчими встали огромные задачи разработки отвечающих новому социальному содержанию и прогрессивным техническим требованиям принципов планировки и застройки городов, жилых кварталов, промышленных районов, проектирования домов и общественных зданий.
Больничный корпус и помещение церкви простояли до конца 1970-х годов, когда были снесены в связи с массовой застройкой близлежащей местности многоэтажными жилыми домами.
Тем не менее, жизнь не стоит на месте, и новая застройка и перевод жилого фонда в нежилой идут постоянно.
В общую сметную стоимость застройки жилого комплекса входят затраты на проектирование, оформление земельного участка, подготовку территории строительства, возведение зданий, прокладку наружных инженерных сетей, дорожные работы, благоустройство и озеленение, прочие затраты и налог на добавленную стоимость (НДС).
Их новый дом элитной застройки стоял на самом краю жилого комплекса.
Застройка гигантских пространств ширмами из жилых домов 20 и более этажей является запоздалым воплощением корбюзианского модернизма, повторённым в бесконечность.
Хорошо распланированная застройка, окружённая мощной стеной, позволяет говорить об особых функциях городских районов — административных, жилых, производственных (открыты гончарные горны, маслодавильные прессы, мастерские).
Кровля здания гаража-стоянки в случае его размещения в окружении многоэтажной жилой и общественной застройки должна содержаться в чистоте.
Отменить регламентацию количества жилой площади в единичном строении, за исключением застройки в исторических районах, а также безопасного расположения соседствующих строений.
В условиях градостроительной застройки жилая среда рассматривается как интегрированная система, состав элементов которой должен обеспечить все сферы жизнедеятельности населения.
В отличие от них городская жилая среда динамично меняется: города перестраиваются, появляется регулярная застройка, в массовое употребление входит транспорт.
Сооружение окружала плотная застройка, а другие жилые дома персидского периода распространялись по всей площади холма, демонстрируя восстановление города после вавилонского погрома 582 г.
Он шёл мимо плотной застройки, а невидимые глазу лазерные лучики скользили по закругляющимся стенам жилых модулей, считывая малейшие колебания, — так андроид прислушивался к дыханию людей, случайным фразам, произнесённым во сне, сопению, храпу, кашлю, но не из праздного любопытства — из чувства ответственности, сопричастности.
Руководитель строительной фирмы, в которой вы возглавляете отдел по связям с общественностью, предлагает вам подготовить тексты для серии его выступлений на встречах с населением в связи с планами фирмы, касающимися уплотнительной застройки в жилом квартале спального района города.
Основным элементом современной селитебной зоны является компактный тип застройки в виде жилых кварталов.
Размеры жилых образований определяются площадью межмагистральной территории, этажностью и плотностью застройки.
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного назначения.
Понятно, что принципиальный план застройки будет, с одной стороны, базироваться на государственных документах (Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2. 08. 01 — 89 «Жилые здания», СП II 106-97 и т.
АНСАМБЛИ — чётко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединённых памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи (ст.
Особое значение приобретает тип застройки населённого пункта (так называемая «архитектурная» криминология), планировки улиц, парков, скверов, жилых и промышленных зон.
Застройка жилых комплексов осуществляется в основном за счёт капитальных вложений на жилищное строи тельство.
Необходимо было чётко планировать и координировать работы по реконструкции промышленных предприятий, застройке жилых кварталов, переустройству коммунального хозяйства, прокладке трамвайных линий, водопровода и канализации.
Во многих районах жилой и деловой застройки в американских пригородах нет ни доступа к линиям общественного транспорта, ни даже тротуаров.
Таким образом, вопросы комплексной застройки жилых кварталов потеряли значение; новые жилые дома встраивались в существующие кварталы, создавая уплотнительную застройку.
Жилые дома в четыре и пять этажей различаются деталями отделки и составляют в настоящее время единую панель застройки, оживлённую плоскостным декором и цветной штукатуркой.
Это теперь самое заметное здание в районе жилой и промышленной застройки.
В площадь усадебного участка включается площадь застройки жилых домов, хозяйственных построек.
В ходе застройки новых жилых кварталов возникали проблемы с развитием социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.
Земельные участки в составе этой зоны предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.
Проблема комплексной застройки вновь становится актуальной; её принципы и методы восстанавливаются и проявляются в деятельности таких социально ориентированных компаний, как «ЛенСпецСМУ», «Дальпитерстрой» и других, которые возводят не отдельные жилые дома, а жилые кварталы со всей социальной инфраструктурой.
Имеется в виду не только модернизация жилого фонда, водопроводных и канализационных сетей, но и строительство в условиях сложившейся застройки новых культурно-зрелищных и торговых сооружений, транспортных развязок, подземных автостоянок.
Поразительной оказалась уже густота застройки в XIV — XV вв.: было открыто 140 объектов, из них более половины — жилые дома.
Как правило, ширину усадьбы по фронту улицы принимают в зависимости от планировочной структуры района, рельефа местности, типов жилых домов, хозяйственных построек и гаражей с учётом обеспечения компактности усадебной застройки и соблюдения нормативных разрывов между строениями.
Регулирование застройки сводилось к установлению предельной высоты жилых зданий — на ранней стадии расцвета городов дома-башни баронов горделиво поднимались над прочими домами, на зрелой стадии победившие цехи заставили владельцев их снести.
Его застройка продуманно сочетает небольшие жилые дома одинакового плана с серией больших складов и мастерских (длина до 20 м при сохранившейся высоте стен более 2 м); выявлены целые улицы, обрамлённые фасадами жилых домов, магазинов, мастерских с оборудованием для производства тканей и окраской их в пурпур.
Несмотря на похожесть жилых зданий типовой застройки, они отличны друг от друга в силу своего расположения (ближе или дальше от остановок транспорта или магазинов), ориентации по сторонам света, да и по людям, которые в них живут.
В те годы строились комбинаты, заводы крупного панельного домостроения по производству панелей из бетона и железобетона для строительства многоэтажных жилых домов, а также для возведения дач, садовых домиков, домов индивидуальных застройки (включая сельские дома по специальным проектам).
Принятые в проектировании жилой комплексной застройки расчётные нормативы обеспеченности населения объектами всех сфер жизнедеятельности приведены в табл. 1. 1.