Предложения в которых упоминается "ипотечные облигации"
Проблемы на рынке ипотечных облигаций сказались на других облигационных и долговых рынках.
Lehman Brothers стал очередной жертвой спекуляций с ипотечными облигациями (CDO).
Источником для этого кредита служат ипотечные облигации, выпускаемые банками и предприятиями.
Это, в свою очередь, привело к созданию ипотечных облигаций «прямой оплаты» (pay-through bonds).
Во-вторых, расчёты с заёмщиками производились своеобразными ипотечными облигациями — специально для этого выпущенными 5-процентными банковскими билетами.
Таким образом, ипотечная облигация имела двоякое обеспечение: во-первых, в виде денежной задолженности заёмщика по ипотечной ссуде, т.
Всё это гарантировало своевременное погашение ипотечных облигаций.
Инвестор хорошо знал, что эмитент ипотечного облигационного займа имел надёжный источник выплаты процента по ипотечным облигациям.
Возможности предоставления кредитов и эмиссии ипотечных облигаций зависели от множества факторов.
Основными пассивами ипотечных банков являются собственный капитал банка и выпускаемые банком ипотечные облигации.
Ипотечные облигации — долгосрочные ценные бумаги, выпускаемые под обеспечением недвижимым имуществом и приносящие твёрдый (фиксированный) процент.
Выпускаются ипотечные облигации как ипотечными банками, так и торгово-промышленными корпорациями.
Механизм кредитования строился на выпуске ипотечных облигаций, которыми и кредитовались заёмщики.
Согласно этим актам, с 1 января 2006 года российские кредитные организации получают возможность выпускать ипотечные облигации.
Инвестиционные ресурсы ипотечных банков в значительной степени формируются при помощи средств, полученных от выпуска ипотечных облигаций, закладных листов.
Средства для выдачи ссуд ипотечные банки аккумулировали путём выпуска и реализации ипотечных облигаций — закладных листов (акционерные земельные банки — также путём выпуска и реализации акций) — и являлись, таким образом, посредниками между владельцами заёмных капиталов и владельцами недвижимости.
Ипотечные облигации были обеспечены заложенными в банке недвижимыми имуществами, но сами они (закладные листы) представляли собой обязательства банка, а не заёмщиков.
Поскольку клиент ипотечного кредитного учреждения в большинстве случаев брал кредит ипотечными облигациями, а погасить ссуду должен был деньгами, то он фактически являлся покупателем этих ценных бумаг на их первичном рынке, где продавцом был сам эмитент — ипотечное кредитное учреждение.
Будучи покупателем ипотечных облигаций и получателем ссуды, клиент выступал в роли залогодателя — при передаче ипотечному кредитному учреждению свидетельства о закладе недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков).
Заёмщики ипотечного кредитного учреждения уплачивали по ипотечному кредиту ссудный процент, величина которого давала ипотечному кредитному учреждению возможность своевременно и в полном объёме гасить купоны ипотечных облигаций.
Именно использование механизма ипотечного кредита в форме выдачи ипотечных облигаций, которые заёмщику следовало продать, и связало этих двух лиц отношениями продавца и покупателя на вторичном рынке облигаций ипотечных кредитных учреждений.
Во-вторых, чтобы возникли отношения купли-продажи ипотечных облигаций и, вообще, чтобы ипотечное общество состоялось как ликвидное кредитное учреждение, его создателям и руководству следовало установить равенство отрезков «а» и «б».
Иными словами, сроки ипотечных кредитов, выдаваемых ипотечными кредитными учреждениями заёмщикам, должны были соответствовать срокам, на которые данными учреждениями выпускались ипотечные облигации.
Заёмщики ипотечного кредитного учреждения готовы были брать ссуды ипотечными облигациями только в том случае, когда они были уверены, что смогут продать эти облигации на рынке ценных бумаг или заложить их в другом кредитном учреждении.
Продажа ипотечных облигаций могла состояться при наличии на рынке достаточного объёма свободных капиталов долгосрочного характера, заинтересованности их владельцев инвестировать свои средства в данные ипотечные облигации, выгодности условий займа для инвесторов.
Главное внимание в них уделялось следующему: 1) оформлению банковских операций; 2) законодательной регламентации механизма и принципа оценки закладываемого имущества; 3) юридическому ограничению в отношении распоряжения банков капиталами и прибылью; 4) правам банков по отношению к неисправным заёмщикам; 5) законодательной регламентации прав владельцев заложенных имуществ (на время залога); 6) правам ипотечных банков в отношении заложенных имуществ, остающихся за банками; 7) правовому обеспечению интересов владельцев ипотечных облигаций и т.
Дворяне, используя их, рассчитывались со старыми долгами, пытались принять участие в торговле (главным образом хлебной), промышленном предпринимательстве (как правило, в традиционно дворянских отраслях: горнодобывающей, обрабатывающей и пищевой промышленности — винокурении, сахарорафинадном производстве), банковской деятельности (становясь даже учредителями банков), биржевой игре (реализация ипотечных облигаций давала средства для приобретения акций различных компа ний).
Не может принести успеха и выпуск ипотечных облигаций в металлической валюте, так как самостоятельно реализовать их на заграничных денежных рынках акционерные земельные банки не смогут.
Затем под угрозой краха оказалась страховая компания AIG, которая держала низкокачественные ипотечные облигации и кредиты на миллиарды долларов.
Особенно бурный рост рынка ипотечных облигаций происходил в 2000-х годах за счёт расширения сферы кредитования и последующей секьюритизации выданных кредитов.
Вы могли их покупать либо не покупать, но возможность играть с ними на понижение отсутствовала — на рынке ипотечных облигаций просто не было людей, готовых сбрасывать их.
Соглашение об эмиссии консолидированных ипотечных облигаций Illinois Central Gulf Railroad Company вместе с дополнениями имеет 23 статьи.
При выпуске ипотечных облигаций инвестбанки-андеррайтеры объединяют тысячи кредитов в пул, который затем может быть разбит на транши с разным уровнем риска.
Так как трёхпроцентные первые ипотечные облигации считались ценными бумагами высокого класса и в 1899 — 1900 гг.
Ипотечные облигации падали в цене, новые выпуски не находили покупателей.
Комиссионные рейтинговых агентств за рейтинг ипотечных облигаций брались вдвое выше, чем корпоративных.
Ипотечные облигации считаются надёжными ценными бумагами, так как они обеспечены хорошим залогом.
Кроме того, часто гарантом по ипотечным облигациям выступают правительственные организации, что повышает надёжность облигаций.
Так появился рынок коммерческих ипотечных облигаций Commercial Mertgage Backed Securities — CMBS.
Вы до сих пор отказываетесь признавать миллиарды долларов убытков по низкокачественным ипотечным облигациям.
У ипотечных облигаций есть ряд существенных отличий от старых добрых корпоративных и государственных облигаций.
Ипотечная облигация выпускается не под какой-то гигантский заём с определённым твёрдым сроком.
Чтобы устранить подобную неопределённость, мои коллеги из Salomon Brothers, являвшиеся родоначальниками рынка ипотечных облигаций, предприняли мудрый ход.
Инвесторы в ипотечные облигации 1980-х годов больше всего боялись не дефолта, а слишком быстрого погашения кредитов.
Пул кредитов, лежащий в основе ипотечных облигаций, соответствовал определённым стандартам по размеру кредитов и платёжеспособности заёмщиков.
Особо его интересовало, как работают низкокачественные ипотечные облигации.
Каждый выпуск ипотечных облигаций сопровождался огромным 130-страничным проспектом.