Право пользования жилым помещением возникает у поднанимателей и временных жильцов.

Поднаниматель не может требовать возобновления договора по истечении срока договора субаренды, и подлежит выселению в судебном порядке при отказе освободить занимаемое жилое помещение по первому требованию нанимателя.

Права нанимателя являются производными от прав нанимателя, и поэтому поднаниматель не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением.

Представим себе, например, что собственник вещи сдал её внаём, а наниматель передал эту вещь во временное пользование поднанимателю.

В договоре поднайма должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

Участниками жилищных отношений являются с одной стороны, жилищные органы, функции которых выполняют соответствующие государственные, муниципальные и другие органы, и жилищно-эксплуатационные организации, а с другой стороны, граждане, выступающие в качестве собственников жилых помещений, их нанимателей, поднанимателей, временных жильцов и т.

Даже если гражданин систематически сдаёт принадлежащее ему жилое помещение в наём или аренду в целях получения дохода, такая деятельность не является предпринимательской потому, что жилое помещение, используемое собственником в целях получения дохода, не приобретает качество товара, а арендная (наёмная) плата по своей экономической сущности представляет собой не прибавочную стоимость сдаваемого в аренду жилья, а отражение степени его возможного износа — амортизации — при его использовании нанимателем (арендатором) или поднанимателем (субарендатором).

Поднаниматель не участвует в решении вопросов пользования жилым помещением, в исполнении обязанностей, которые возникают у нанимателя и членов его семьи.