Предложения в которых упоминается "размер арендной платы"
Размер арендной платы определяется договором аренды.
Отсутствие в этом договоре предусмотренного законом условия о размере арендной платы означает, что договор не заключён (п.
При этом была поддержана позиция, согласно которой фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.
Судебная практика по вопросам, связанным с установлением органами исполнительной власти и местного самоуправления порядка определения размера арендной платы, находится в стадии формирования, поэтому имеют место как положительные, так и отрицательные решения.
Причина такого положения видится в воле законодателя, полагающего необходимым сохранять баланс интересов сторон договора в ситуации, когда арендодатель наделён исключительным полномочием устанавливать размеры арендной платы по собственному усмотрению.
Поскольку размер арендной платы по договорам аренды земельных участков является существенным условием, договоры заключаются в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации (кроме договоров аренды земельных участков, заключённых на срок менее 1 года), то изменение данного условия потребует заключения дополнительных соглашений и их государственной регистрации.
В частности, размер арендной платы должен быть экономически обоснован, то есть соответствовать доходности участка с учётом категории земель и их разрешённого использования.
Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
При переоформлении прав на земельные участки размер арендной платы не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких участков.
Определены виды земельных участков, на которые установлен базовый размер арендной платы.
Администрация муниципального образования обратилась с иском к акционерному обществу о признании незаключенным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, подписанного сторонами в 1993 г., ссылаясь на отсутствие в нём существенных условий, включая размер арендной платы.
Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции.
Другой пример императивного регулирования размера арендной платы содержится в п.
Следовательно, арендатор обладает полномочием контролировать размер арендной платы по договору в рамках гражданского законодательства.
Существенными условиями договора аренды земельного участка в силу того, что они названы в качестве таковых в законе, являются условия о предмете договора (земельном участке) и размере арендной платы.
Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с п.
На практике часто возникает вопрос, с какого момента к правоотношениям сторон по договору применяются нормы, в том числе нормы федерального закона, устанавливающие иной размер арендной платы.
Необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твёрдый размер арендной платы либо порядок (механизм) её исчисления.
Если договором не предусмотрено иное, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Для арендаторов, осуществляющих социально значимые виды деятельности, размер арендной платы не должен быть больше земельного налога.
Закреплено, что за земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, базовый размер арендной платы определяется в двукратном размере, который применяется со дня установления факта указанных нарушений.
Под косвенным субсидированием арендной платы понимается снижение размера арендной платы на определённый срок за счёт средств бюджета.
В начале мая компания возвратила фермеру договор аренды с протоколом разногласий, в котором уменьшила размер арендной платы более чем в 40 (сорок!!!!) раз.
При этом размер арендной платы может как увеличиваться, так и уменьшаться.
Поэтому обычно в договоре аренды стороны предусматривают не сам размер арендной платы, а методику её исчисления, вследствие чего изменение в течение года переменной составляющей арендной платы не означает пересмотр цены договора аренды, ведь механизм определения размера арендной платы остаётся прежним.
Поэтому в данном случае изменение размера арендной платы в связи с изменением курса иностранной валюты или условной денежной единицы будет исполнением условия договора аренды.
При этом размер арендной платы может изменяться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
К договору аренды должны быть приложены все необходимые расчёты и соглашения, в частности о размере арендной платы и об условиях расчётов, договор на оказание коммунальных услуг и тому подобное.
Срок действия договора и размер арендной платы при переходе права собственности на объект аренды пересмотру не подлежат.
Размер арендной платы устанавливается на основе её минимального размера, который определяется как произведение ставки платы за единицу объёма лесных ресурсов и объёма их изъятия (при использовании с изъятием лесных ресурсов) либо как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
При этом размер арендной платы следует увязывать с земельным налогом.
Размер арендной платы за земельный участок, передаваемый в аренду без проведения торгов, в случаях, установленных федеральными и региональными законами, устанавливается в размере минимальной величины арендной платы.
Минимальный размер арендной платы устанавливается равным земельному налогу на соответствующую землю.
Ставки налога определяются налоговым законодательством; размер арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в частной собственности граждан или негосударственных юридических лиц, определяется условиями договора аренды земельного участка.
Органы местного самоуправления при установлении ставок земельного налога, размеров арендной платы за земельные участки, нежилые помещения и другие объекты недвижимости на различных участках городской территории могут дифференцировать их с учётом транспортной доступности, инженерной обеспеченности и престижности.
Правила остаются теми же, увеличиваются лишь габариты и размер арендной платы.
Брайан Трейси, Как разбогатеть с нуля
Ежемесячный платёж по кредиту целесообразно изначально или путём досрочных погашений довести до размера арендной платы (или даже ниже), которую можно получить при сдаче квартиры в аренду: на случай временной невозможности исполнять обязательства появится крайний, но надёжный вариант — сдать временно квартиру в аренду, а заёмщику найти иное временно место жительства.
Так, например, в арбитражном процессе такими категориями являются: споры о выкупной стоимости имущества; споры о размере арендной платы; дела о несостоятельности (банкротстве); корпоративные споры (оценка акций и долей); споры по поводу интеллектуальных прав и другие категории.
Предусмотрены повышенные ставки арендной платы для случаев «жилищного долгостроя»: если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду участка жилой дом (кроме индивидуальных домов) не сдан в эксплуатацию, плата устанавливается в размере не менее 2 ставок земельного налога.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, его стоимость, срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, другие условия аренды.
— Вы вызвали меня сюда, чтобы сообщить, что из-за непредвиденных размеров владения не желаете предоставлять его женщинам, которые не в состоянии заплатить обычную арендную плату?
Механизмом контроля является его согласие, выраженное в соглашении, уплачивать арендную плату за использование земельного участка в предлагаемом размере.