Предложения в которых упоминается "предварительный договор"
Сторона, заключившая предварительный договор, не вправе уклониться от заключения основного договора (ст.
Условия предварительного договора были окончательно подтверждены 18 марта 1921 г.
Как в этой ситуации минимизировать риски, заложенные в основу схемы с использованием предварительного договора.
Конструкция предварительного договора выглядит следующим образом.
Платёж по предварительному договору, часто называемый авансом или задатком, ни тем и ни другим, по существу, не является.
Прежде чем заключать предварительный договор, нужно проверить документы на строительство.
Ошибкой является то, что в предварительном договоре указывают, что основной договор должен быть заключён в течение 30 (или 20, 40 и т.
Таким образом, можно сказать, что в предварительном договоре срок заключения основного договора вообще не согласован.
Предварительный договор — это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Так, по предварительному договору с греками 907 г.
Указанные положения касаются не только государственной регистрации сделок с недвижимостью, но и предварительных договоров.
Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению, так как основываются на незаключенном предварительном договоре.
Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность.
Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.
Водителю снял номер этажом выше, хотя предварительный договор был, что он будет спать в машине.
С корейской стороной до настоящего времени подписаны только предварительные договоры.
Нередко стороны заключают предварительный договор аренды зданий до оформления арендодателем права собственности на здание.
Предварительный договор не предусматривает предварительной оплаты.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор (п.
Учёт этого обстоятельства даёт основание квалифицировать такой предварительный договор в качестве притворной сделки.
Довольно часто опцион признают односторонним предварительным договором, т.
Однако к предварительному договору можно отнести другой биржевой, родственный фьючерсу договор опциона.
Форма предварительного договора — письменная либо аналогичная форме основного договора.
Содержание предварительного договора (ст.
Предварительный договор служит ещё одним из способов для руководства формализовать отношения с владельцами бизнеса.
Предварительный договор выступает в роли понятийного соглашения, но с возможностью защиты своих интересов в суде.
Целью предварительного договора является заключение основного договора в будущем.
В тех случаях, когда под видом предварительного договора с гражданином-потребителем был заключён основной договор (внесена оплата, выполнена часть работ и т.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.
Ещё один распространённый договор — это предварительный договор.
Для этих целей служит предварительный договор.
Юридическую силу протокол о намерениях получает только в том случае, если он является так называемым предварительным договором (соглашением в письменной форме стандартного или свободного образца, содержащим все существенные условия будущего договора и срок, в течение которого основной договор будет заключён), в этом случае стороны считаются связанными договором, и сторону, которая решает отказаться от выполнения договора, можно принудить к его исполнению в судебном порядке.
Если фирма-посредник находит покупателей (фактически — дольщиков) ещё до окончания строительства, она заключает с ними не договор долевого участия в строительстве, а, например, предварительный договор купли-продажи недвижимости, который нигде не регистрируется.
Юридическое лицо, имеющее либо не имеющее разрешение на строительство, в качестве продавца заключает с физическим лицом в качестве покупателя предварительный договор.
В соответствии с данным предварительным договором продавец и покупатель обязуются в будущем, после государственной регистрации права собственности продавца на жильё, заключить между собой договор купли-продажи жилья (основной договор).
При этом стороны устанавливают, что в целях обеспечения исполнения покупателем своих обязательств по предварительному договору покупатель обязан в течение нескольких дней после подписания предварительного договора перечислить продавцу сумму, как правило, равную покупной цене по основному договору.
Кроме того, предварительный договор должен содержать условие, что после заключения основного договора денежные средства, полученные продавцом от покупателя, будут зачтены продавцом в счёт оплаты основного договора.
Одна из опасностей, которую таит конструкция предварительного договора, заключается в том, что после завершения строительства фирма-посредник должна будет сначала зарегистрировать право собственности на построенную недвижимость на себя, а уже потом (по отдельному договору) продать её фактическому инвестору.
Пока объект не построен, нельзя чётко определить предмет купли-продажи, а поскольку предмет — это самое главное из существенных условий договора, без него трудно представить себе даже предварительный договор.
Это значит, что через год предварительный договор теряет силу, а продавец может отказаться от выполнения договорённостей и просто вернуть вам деньги, тогда как стоимость квадратного метра за год вырастет неоднократно.
Если в указанные в предварительном договоре сроки основной договор не будет заключён и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор, предварительный договор прекращает своё действие.
Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор аренды здания, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований ст.
На весь данный объём средств уже заключены предварительные договоры с банками и региональными операторами о рефинансировании ипотечных кредитов в IV квартале 2009 г.
Как частный случай подделываются и представляются в суд: протоколы общих собраний акционеров, совета директоров и других органов управления акционерною общества, трудовой контракт и аналогичные соглашения между работодателем и работником, выписки из реестра акционеров, договоры купли-продажи акций или предварительные договоры, гражданско-правовые договоры, якобы заключённые организацией, векселя, якобы выданные организацией или её акционером и т.
Если же немного обратиться к истории, то можно обнаружить весьма характерное обстоятельство, заключающееся в том, что к браку в христианскую эпоху русского права фактически применялись правила о предварительном договоре и последствиях его нарушения, что является именно гражданско-правовой процедурой.