Предложения в которых упоминается "арендные платежи"
На уровне фирмы — это процент, получаемый от купли-продажи финансовых активов, прибыль от производственной деятельности, арендные платежи и т.
Рентабельность данной операции будет тем выше, чем доходы от новых инвестиций больше суммы арендных платежей.
Так, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
Оно получает концессионные и арендные платежи, контролирует цены, доходы, качество услуг, выполнение частным оператором закреплённых в договоре обязанностей.
Порядок отражения в учёте арендодателя арендных платежей зависит от того, является эта деятельность основной или нет.
При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды для целей ведения налогового учёта доходов в виде арендных платежей не требуется.
При этом арендодатель может предусмотреть компенсацию произведённых на капитальный ремонт затрат через арендные платежи.
Порядок отражения в бухгалтерском учёте арендодателя арендных платежей зависит от того, является эта деятельность основной или нет.
В статье мы расскажем об учёте в целях налогообложения прибыли арендных платежей арендодателем.
Прежде чем приступить к теме статьи, напомним читателям некоторые положения гражданского законодательства, касающиеся аренды и арендных платежей.
Ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды для целей ведения налогового учёта доходов в виде арендных платежей при этом не требуется.
Соответственно, такой арендодатель не обязан выставлять арендатору счёта на оплату арендных платежей.
В статье мы расскажем об учёте арендных платежей арендатором.
Прежде чем приступить к теме статьи, напомним читателям некоторые положения гражданского законодательства, касающиеся арендных платежей.
Следовательно, арендные платежи не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль организаций.
Как правило, цена помещения определяется в диапазоне от 100 до 120 сумм ежемесячного арендного платежа.
Хотя в этом случае разумнее взять кредит под залог того же помещения и погашать его из арендных платежей.
Статьи основных расходов практически любой компании — это фонд оплаты труда и арендные платежи за офис.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
Порядок внесения арендных платежей установлен п.
Право на возмещение стоимости указанных улучшений, равно как и право на арендные платежи, является денежным требованием.
Ответчик своевременно осуществлял арендные платежи, однако в меньшем размере, в связи с чем и образовалась предъявленная к взысканию задолженность.
А квартира, сдаваемая в аренду и ежемесячно приносящая своему владельцу арендные платежи, — инвестиция.
Если он сдаёт эту квартиру в аренду, она даёт ему доход как в виде арендных платежей, так и за счёт прироста стоимости самой квартиры.
Это может быть очень выгодно для этой фирмы в том случае, если доходы, полученные от продажи объектов лизинга, будут выше, чем арендные платежи.
Сколько ещё мы сможем продолжать выплачивать ипотеку, если лишимся арендных платежей?
Соответственно, в общей сумме лизинговых платежей должны быть обособлены суммы арендных платежей и выкупная цена.
К ним относят амортизационные отчисления по внеоборотным активам, заработную плату управленческого персонала, арендные платежи и др.
В силу возмездного характера договора аренды на арендаторе лежит обязанность вносить арендодателю арендные платежи.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Поэтому, например, уплату арендных платежей нельзя рассматривать как приобретение вещи в собственность с рассрочкой платежа.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
Надбавку за инвестиционный менеджмент целесообразно рассчитывать с учётом коэффициента недогрузки и потерь при сборе арендных платежей.
Операционные доходы обычно включают чистую выручку от продаж, проценты по кредитам и вкладам, поступление арендных платежей, комиссионные сборы и другие денежные поступления.
Нормирование затрат осуществляется предварительно (до начала отчётного периода) по статьям расходов: основные материалы; оплата труда производственных рабочих; общепроизводственные расходы (амортизация оборудования, арендные платежи, зарплата вспомогательных рабочих, вспомогательные материалы и другие); коммерческие расходы (расходы по реализации продукции).
Поселения должны быть только ответственными пользователями по отношению к объектам муниципального имущества, с правом присвоения арендных платежей, но без права отчуждения этой собственности в той или иной форме.
Анализ приведённых норм, влияющих на размер арендных платежей, показывает, что они подразумевают, но не содержат прямой оговорки о распространении их на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров.
Арендная операция для арендатора удобна тем, что в отличие от покупки ему не нужно мобилизовывать собственные или заёмные средства для приобретения, например, оборудования, он может начать предпринимательскую деятельность с гораздо меньшим капиталом, выплачивая арендные платежи по мере реализации изготовленной продукции и получая при этом прибыль.
Для арендодателя арендная операция удобна тем, что в отличие от продажи он, получая арендные платежи, остаётся собственником имущества и по истечении срока аренды может вновь его сдать или продать по остаточной стоимости.
Отметим, что ранее чиновники указывали, что доходы в виде арендных платежей признаются в налоговом учёте с учётом принципа равномерности признания доходов и расходов, вне зависимости от их фактической уплаты.
Следовательно, рассчитать заранее размер фиксированного арендного платежа, покрывающего все расходы арендодателя на оплату коммунальных услуг при исполнении договора, вряд ли возможно.
В нижеприведенном материале рассмотрим гражданско-правовые аспекты договора субаренды (поднаема), а также порядок отражения в учёте арендодателя арендных платежей, поступивших от арендатора.
Если арендатор произвёл неотделимые улучшения с согласия арендодателя и арендодатель их возмещает, то возмещение расходов может быть осуществлено сразу после проведения неотделимых улучшений арендованного имущества, либо по окончании договора аренды, либо зачтено в счёт погашения арендных платежей.
Если договор аренды предусматривает неравномерный график арендных платежей, доходы в виде арендных платежей признаются в налоговом учёте с учётом принципа равномерности признания доходов и расходов вне зависимости от их фактической уплаты.
При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей не требуется.
Также в письме сказано, что арендные платежи учитываются в составе прочих расходов при условии использования арендованного имущества для осуществления предпринимательской деятельности.
Отметим, что ранее чиновники указывали, что расходы по уплате арендных платежей признаются в налоговом учёте с учётом принципа равномерности признания доходов и расходов, вне зависимости от их фактической уплаты.
Следовательно, затраты, осуществлённые в соответствии с таким договором, нельзя учесть для целей налогообложения прибыли как арендные платежи за арендованное имущество.
Выходом для арендатора, в данной ситуации, может быть только замена квалификации платежей по предварительному договору аренды с арендных платежей на платежи за приобретение арендатором имущественного права — права аренды по будущему договору аренды.
Если же в договоре аренды отсутствует распространение его условий на прошлые периоды, то расходы в виде арендных платежей за этот период не могут быть приняты в уменьшение налогооблагаемой прибыли с момента передачи такого имущества.
Если отсрочка ввода в эксплуатацию полученного в аренду имущества обусловлена необходимостью доведения его до состояния, пригодного к использованию, то арендные платежи по указанному имуществу до ввода его в эксплуатацию могут быть включены в состав расходов для целей налогообложения прибыли.
Учитывая указанные обстоятельства, суд признал произведённое арендатором удержание правомерным, а потому обязательства по уплате арендных платежей выполненными, отказал во взыскании суммы задолженности, пеней за просрочку платежей полностью, а также не нашёл оснований для расторжения договора аренды и обязанностей ответчика освободить арендуемые помещения.