Раздел земельного участка может происходить в результате различных случаев: например, большой участок земли может быть выделен гражданам для создания огородничества или садоводства и затем нарезан на соответствующие доли; уже принадлежащий владельцу на праве собственности участок может быть
расчленён для сдачи более мелких его частей в аренду, участок городской территории может быть разделён между застройщиками и т.