Вот такие первоначальные расходы на строительство производст-венных объектов называются инвестициями (или по прежней терминологии — капиталовложениями — вложением средств в производство).
В соответствии со вторым приёмом делается прогноз относительно эксплуатационного дохода на определённый период в будущем и вероятной ценой продажи объекта в конце этого периода (реверсии), а затем рассчитываются и суммируются текущие стоимости всех будущих доходов с использованием специального коэффициента, отражающего риск, который сопровождает капиталовложения в данный объект.