В вашем случае выбирая объект, на который будет распространяться льгота, то есть объект, на который налог на недвижимость вы платить не будете, нужно в соответствии с его наибольшей общей кадастровой стоимостью, а не кадастровой стоимостью одного квадратного метра.

Таким образом, вам выгоднее получить льготу по однокомнатной квартире, так как кадастровая стоимость одного квадратного метра выше в однокомнатной, чем в двухкомнатной.

Для того, чтобы минимизировать налог на недвижимость вам для получения льготы нужно выбрать квартиру не с самой высокой кадастровой стоимостью, а с самой высокой кадастровой стоимостью одного квадратного метра.

Например, устанавливая земельный налог, местное самоуправление фактически лишено полномочий по его администрированию, так как они полностью принадлежат налоговым органам и другим государственным органам (в частности, в сфере установления кадастровой стоимости участков).

Представляется, что данный вопрос должен решаться при определении его кадастровой стоимости, учитывающей все факторы пользования землёй (оборотоспособность, виды разрешённого использования, необходимость реконструкции, нового строительства, ограничения (обременения) прав пользования в виде запретов и дополнительных обязательств и др.).

В случае образования земельных участков путём раздела существующего или выдела (с сохранением изменённого), кадастровая стоимость новых участков определяется путём умножения площади новых земельных участков на удельный показатель разделённого земельного участка.

Акт определения кадастровой стоимости помещается в кадастровое дело земельного участка и, при необходимости, его копия может быть запрошена в органе кадастрового учёта заинтересованным лицом.

В случае образования нового земельного участка для расчёта кадастровой стоимости выбирается с использованием приведённых в документе таблиц требуемый для конкретного земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв.