Свойства грунта обязательно проверяются с помощью разведочных шурфов (глубиной 2 — 3 м; зависит от промерзания грунта и наличия вечной мёрзлости на определённой глубине, которая вызывает вспучивание или оседание при оттаивании под домом в процессе эксплуатации с интенсивным отоплением в холодное время года).