Кроме этого, были определены объекты и субъекты лизинга, лизинговые компании, установлены требования в отношении договора лизинга, права и обязанности участников договора лизинга, а также решены вопросы, связанные с лизинговыми платежами, бухгалтерским учётом и отчётностью.

При начислении лизинговых платежей и зачёте полученной предоплаты в счёт этих платежей счет-фактура, выписанный и зарегистрированный лизингодателем в книге продаж при получении аванса, регистрируется им в книге покупок.

Обращаем внимание на то, что в пропорции не учитывается выкупной платёж, так как он не является арендным, оставаясь лизинговым платежом.

Под лизинговыми платежами подразумеваются те суммы, которые отражаются в налоговом учёте лизингодателя как доходы от аренды и именно по моменту учёта доходов.

Так как для организации — лизингодателя финансовая аренда является основным видом деятельности, то поступления в виде лизинговых платежей будут признаваться выручкой субъекта.

Оплата услуг осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей.

В бухгалтерском учёте у лизингодателя суммы лизинговых платежей включаются в состав доходов от обычных видов деятельности.

Поэтому автор рекомендует по заключённым договорам лизинга, предусматривающим неравномерность или авансовую форму оплаты, устанавливать два графика: один начисления лизинговых платежей, как арендной платы, и другой, перечисления лизинговых платежей как денежной оплаты.