При этом в состав кондоминиума могли входить одно здание, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не менее чем двум) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах или несколько компактно расположенных зданий или сооружений — односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и других объектов, объединённых общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

Прежде всего изменился сам объект управления: если раньше речь шла о жилищном фонде в целом, то теперь в качестве объекта управления назван кондоминиум.

Если же часть квартир в доме приватизирована, а часть — нет, и нет кондоминиума, то значит, люди приватизировали стены с воздухом.

Принципы правового режима территорий, на которых осуществляются совместные суверенитеты, прежде всего кондоминиумов, формируются через наложение и корреляцию, но при этом не действуют автоматически, а определяются в каждом отдельном случае договором (соглашением).

Среди них: несамоуправляющиеся территории, подмандатные и подопечные территории, территории с неопределённым статусом, ничейные территории, а также территории, в отношении которых осуществляются совместные суверенитеты, прежде всего кондоминиум.

Благоприятные внешнеполитические условия позволили кондоминиуму к концу XX в.

Для преодоления спорных валютных и финансовых вопросов возможно образование на подобных территориях свободных экономических зон, что приведёт к устранению налогов и сборов как вполне вероятной причины конфликтов между государствами, владеющими кондоминиумом.

Правовым основанием кондоминиума выступает трёхсторонний или двухсторонний договор.