Здесь недостаточны только простая констатация и проверка таких условий, а нужно их официальное установление (например, крайняя незначительность нарушения должником обеспеченного залогом обязательства, а также явная несоразмерность требования залогодержателя и стоимости заложенного имущества — ч.

При этом залогодателем может быть как непосредственно должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, так и иное — третье лицо, не участвующее в этом обязательстве, а имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании.

Кроме того, совершение должником действия по передаче имущества не приводит к увеличению имущества кредитора за счёт должника, поскольку последний передаёт (возвращает) должное.

Если что-либо отдаётся с намерением погасить долг, то это действие по общему правилу производит следующие неизменные последствия: должник освобождается от долга и отданное безвозвратно переходит в имущество верителя.

Считая, что исполнительный лист был утерян по вине подразделения судебных приставов, обжалуемое постановление взыскателем получено только 17 февраля 2004 г., из акта описи и ареста имущества видно, что у должника в наличии имущество имеется, заявитель обратился с настоящими требованиями, поскольку постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства не соответствует действительности.

Для ипотечного кредита характерно оставление заложенного имущества в руках должника, который продолжает его использовать.

Любое последующее требование должника о возврате того, что он передал до установленного срока исполнения обязательства, будет рассматриваться как действие, направленное против имущества кредитора, что исключает возможность квалификации такого имущества в качестве неосновательного обогащения.

Ипотека заключалась в том, что кредитор давал публичное обязательство возвратить должнику имущество при уплате долга.