Ограниченными вещными правами являются право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, сервитут.

В данной классификации выделяют основное вещное право — право собственности, и ограниченные вещные права.

Вещные права классифицируются на виды по критерию объёма распорядительных правомочий правообладателя.

Аргументацией выступает то, что такой участок может выступать объектом в ограниченных вещных правах, а также в арендных отношениях.

Ключевое отличие состоит в том, что главная вещь и принадлежность не образуют единого объекта вещных прав.

Право застройки признавалось ограниченным вещным правом.

Вещь, выступающая в качестве залога, оставалась у должника со всеми вещными правами на неё.

В современном понимании ограниченные вещные права (постоянного бессрочного пользования и сервитут) различаются исключительно по объекту обременения.