Среди его недостатков — высокая горючесть, выделение опасных веществ при горении, низкая паропроницаемость, относительно низкая химическая стойкость.

Гигиенические свойства. Теплозащитные свойства, воздухо и паропроницаемость, гигроскопичность, водопоглощаемость, электризуемость, пылеемкость.

Физико-химические свойства материалов включают: сорбционные показатели и характеристики, определяющие паропроницаемость, водопроницаемость, пылепроницаемость и изготовленных на их основе товаров.

Так как утепляется жилое помещение, то совместно с теплопроводностью и плотностью теплоизоляционного слоя нужно принимать во внимание паропроницаемость и пожаробезопасность всей конструкции.

Высокая паропроницаемость данного материала обусловлена тем, что водяные пары, которыми пронизан банный воздух, свободно двигаются «сквозь» неё, не становясь конденсатом.

Чтобы отделка не только украшала фасад, но и выполняла теплоизоляционную функцию, каждый её последующий слой должен иметь большую паропроницаемость.

Другие важные свойства — влагостойкость, паропроницаемость, огнестойкость, лёгкость, долговечность, экологическая безопасность, простота устройства и цена.

На выбор гидроизоляционного материала влияют такие его свойства, как паропроницаемость, прочность, морозостойкость, долговечность, экологичность, горючесть и водонепроницаемость.