Фактически, осушители воздуха являются моноблочными кондиционерами: вентилятор подаёт воздух из помещения на испаритель (радиатор с пониженной температурой), при этом воздух охлаждается, влага из воздуха конденсируется и стекает в поддон, затем осушенный воздух подаётся на конденсатор (радиатор с повышенной температурой), где нагревается и подаётся в помещение.
Получая от испарителя смешанный хладагент низкого давления в жидком и газообразном состоянии и масло, газообразный хладагент отправляется непосредственно к компрессору, а жидкий хладагент попадает в компрессор после испарения от нагрева окружающим теплом.