Продление срока договора социального найма как такового не существует, так как по данному договору наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение в бессрочное пользование.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
В данном случае наймодатель может привлечь к ответственности за нарушение договора социального найма жилого помещения, например, за нарушение правил общежития, любого из членов семьи нанимателя.
И. Е. Бобылева, Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет, 2006
При аренде жилья наймодатель не вправе произвольно расторгнуть договор.
Она применяется в договорах купли-продажи, других договорах, где продавцом считается: залогодатель — в договоре залога, хранитель — в договоре хранения, перевозчик — в договоре перевозки, наймодатель — в договоре имущественного найма, лизингодатель — в договоре лизинга и т.