Таким образом, соединив в себе приёмы и личной, и реальной организации структуры поземельной книги, французский регистрационный порядок тем самым, с одной стороны, восполнил за счёт последней недостатки первой (ограничение гласности вследствие затруднительности поиска сведений о правовом положении конкретного объекта), а с другой — дополнил преимущества реального построения разделов книги достоинствами их организации на личной основе (простота поиска информации об имущественном положении конкретного лица).

Таким образом, наиболее значимыми чертами германской регистрационной системы выступают последовательное подчинение субъективных прав на недвижимость началу внесения и защита добросовестных приобретателей, пострадавших от случаев расхождения между содержанием книги и действительным положением дел, при помощи свойства публичной достоверности поземельной книги, действующего в пользу широкого круга лиц.

Наконец, в полной мере проводится начало публичной достоверности содержащихся в поземельной книге сведений.

Для осмотра или получения выписки из поземельной книги заявителю достаточно лишь сообщить о своём интересе, указать на него, не доказывая его действительного наличия.

Технический порядок совершения записи субъективного права подчинён началу формального легалитета: на государственных служащих, ответственных за ведение поземельной книги, возлагается проверка формальной правильности требования о совершении записи.

Формальная основа регистрационной системы — начало специалитета сведений поземельной книги — предполагает максимально полную и точную индивидуализацию записываемого права по его наименованию, субъектам, объекту и содержанию.

Абстрактность вещного договора не заменяет свойства публичной достоверности поземельной книги, ведь последнее ограничивает круг возражений не только по абстрактному, но и по каузальному акту передачи права.

Разрешить этому приобретателю со ссылкой на публичную достоверность поземельной книги потребовать признания его права действительным было бы несправедливо, ведь причина этого с реестром никак не связана.