Предложения в которых упоминается "оценка недвижимости"
Оценка недвижимости: конспект лекций).
Нельзя путать цену договора и инвентаризационную оценку недвижимости.
Оценка недвижимости и управление собственностью.
Различным целям оценки недвижимости соответствует несколько видов стоимости.
Основные принципы оценки недвижимости можно разделить на 4 категории.
Оценка недвижимости бывает массовая и индивидуальная.
Индивидуальная оценка недвижимости — это оценка конкретного объекта на определённую дату.
Далее в учебном пособии будут рассматриваться механизмы индивидуальной оценки недвижимости.
Процесс оценки недвижимости состоит из этапов, выполняемых последовательно специалистом-оценщиком для определения её стоимости.
Возможно, это приведёт к более или менее эффективной процедуре массовой оценки недвижимости.
При этом она вполне успешна в профессиональном плане: её дело — оценка недвижимости.
Друг детства открывает компанию по оценке недвижимости.
Институт оценки недвижимости развивается по нижеприведенным направлениям.
Государственная служба оценки недвижимости..
Оценка недвижимости бывает массовая и индивидуальная (см.
Процесс оценки недвижимости состоит из этапов (табл. 3. 3), выполняемых последовательно для определения её стоимости.
Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используемых для различных объектов.
В целом, применение принципов оценки недвижимости позволяет учесть наиболее значимые факторы, влияющие на её стоимость, и помогает максимально приблизить получаемые результаты к реальной экономической действительности.
Массовая оценка недвижимости — это оценка большого числа объектов недвижимости на конкретную дату с использованием стандартных методик и статистического анализа.
Индивидуальная оценка проводится в несколько этапов, объединённых в понятие «процесс оценки», на заключительном этапе которого осуществляется согласование результатов, полученных с использованием различных подходов к оценке недвижимости.
Экономические и организационные особенности развития процессов в области приватизации, реконструкции, строительства, оценки недвижимости находят отражение в современных российских публикациях по менеджменту и экономике.
Градорегулирование сопрягается и взаимодействует со всеми институтами управления, экономики, инфраструктурного обеспечения рынка недвижимости: институтом планирования, институтом землеустройства и технической инвентаризации, институтом государственного кадастрового учёта недвижимости, институтом государственной регистрации прав на недвижимость, институтом предоставления земельных участков для строительства, институтами массовой оценки недвижимости в целях налогообложения и индивидуальной оценки объектов недвижимости, институтом налогообложения недвижимости.
Другой пример — это массовая оценка недвижимости, которая должна опираться на документы градостроительного зонирования и использовать рутинные, формализованные методы, с тем чтобы результаты оценки были однозначны и доказательны.
Но будущий деловой партнёр — друг детства, одноклассник, мужчина эксцентричный, авантюрного толка — в своё время, в начале девяностых, предлагает N. выработать критерии оценки недвижимости.
Этот этап включает в себя оценку недвижимости, разработку стратегии будущей сделки (например, продавец желает не просто продать свою недвижимость, но продав — купить другую), подготовку рекламы, показы объекта, переговоры с потенциальными покупателями, а также множество других действий, которые подробнее будут рассмотрены позже.
Индивидуальная оценка проводится в несколько этапов, объединённых в понятие «процесс оценки», на заключительном этапе которого осуществляется согласование результатов, полученных с использованием различных подходов к оценке недвижимости (подробнее см.
Вышеназванные условия не стоит считать догмой. При оценке недвижимости всё очень индивидуально.
Фирма занималась бухгалтерским и строительным аудитом, оценкой недвижимости и торговлей ею.
Вот почему оценку недвижимости надо делать непосредственно тогда, когда вы решаете продавать квартиру.
При оценке недвижимости всё очень индивидуально.
Есть более лёгкий способ оценки недвижимости — позвонить в агентство и попросить эксперта дать цену вашему жильё.
Насторожитесь, если агент объявит вам точную оценку недвижимости по телефону.
Вводится такое понятие, как «массовая оценка недвижимости», этапы её проведения.
Например, при проведении оценки недвижимости обязательно производится осмотр объекта.
Разумеется, на практике операции по оценке недвижимости являются более сложными.
В большинстве случаев подходы к оценке недвижимости используются не в чистом виде, а в наиболее приемлемой комбинации.
Существует лёгкий и достаточно простой способ оценки недвижимости — просмотр и изучение данных в газетах и журналах по недвижимости, публикующих объявления о продаже жилья, используя так называемый аналоговый метод.
Аналоговый метод, применяемый для оценки недвижимости, хорош, но всё-таки не отличается точностью, ведь для того, чтобы качественно оценить недвижимость, надо учитывать не менее 20 параметров.
Иными словами, оценка недвижимости с точки зрения активов и пассивов должна быть более гибкой, нежели это описано в классической теории финансового и бухгалтерского учёта.
В случае применения доходного подхода к оценке недвижимости предприятия предполагается применение оценщиком двух основных методов — метода дисконтирования денежных потоков, а также метода капитализации доходов.
Метод капитализации доходов при оценке недвижимости предприятия применяется в том случае, если функционирующий бизнес приносит систематический и регулярный доход его владельцу.
Оценщик — специалист-эксперт, который имеет право проводить независимую оценку и подписывать отчёт об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.
Правильная оценка недвижимости — один из основных вопросов при продаже, потому что при ошибочном определении стоимости квартира продаётся либо очень быстро, при этом хозяин, естественно, теряет деньги, либо задерживается надолго на рынке недвижимости, становясь неинтересной потенциальным покупателям, видящим в ней какие-то скрытые недостатки.
Аналоговый метод, применяемый для оценки недвижимости, хорош, но всё-таки не отличается точностью, ведь для того, чтобы качественно оценить недвижимость, надо учитывать не менее 20 параметров.
А в центре: социология, маркетинговые исследования, помощь в составлении бизнес-планов, оценка недвижимости.
— Мне платят деньги за экспертную оценку недвижимости.
Ею пользовались при обмене товарами, оценке недвижимости или рабского труда.
Учился на первой в стране кафедре управления недвижимостью, работал управляющим в бизнес-центре, а также в сфере оценки недвижимости.