перекредитование
1. фин. действие по значению гл. перекредитовать; получение нового займа на более выгодных условиях для погашения предыдущего
Источник: Wiktionary.org
А во-вторых, когда деньги покупателя будут идти действительно на его жильё, а не на перекредитование прочих строек.