Как определиться с жильем
Во-первых, вам надо понять, что же вы хотите. В моей книжке «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании» я посвятила целую главу, как выбирать место для проживания, в принципе, здесь можно повторить основные положения.
Близость к месту работы. Необязательно снимать недвижимость прямо у порога вашего офиса. Если так выйдет, это, конечно, бонус, но если вы работаете на Fenchurch Street, а живете в Basildon, то тратите на дорогу только 33 минуты. А Базилдон – это теоретически даже не Лондон. Считается, что, если вы тратите на дорогу до работы меньше 1 часа в день, для Лондона это нормально. Но одновременно вы должны прикинуть, стоит ли цена проездного разницы в стоимости аренды.
Школы. Изначально в Лондоне я жила в 3—4-х зонах, но с появлением ребенка и в связи с тем, что, работая на муниципалитет, я постоянно трудилась в местных школах, очень быстро я поняла, что школы в тех районах не вариант. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в хорошую школу, вам надо жить в непосредственной близости от выбранной школы. Это называется catchment area. Есть такие школы в Лондоне, где catchment area повышает стоимость аренды на 30—40%. И это все равно дешевле, чем платное образование.
GP и другая инфраструктура. Один раз я жила в прекрасном доме в замечательном месте, но, чтобы купить хлеб или показаться врачу, надо было ехать на машине 10 минут. Через пару месяцев прекрасный пейзаж меня стал бесить несусветно, так как реально просто хотелось мелких удобств, таких как поутру выйти на угол и купить свежего молока.
Дополнительно к этому, напишите на бумажке, какие у вас основные требования к недвижимости, которую вы хотите снимать – размер, этаж, количество спальных комнат, станция или ветка метро, даже наличие спортзала по соседству или уровень преступности, что влияет на многие факторы, например на стоимость страховки на машину. Определите бюджет – помните включить туда не только стоимость аренды квартиры, но и council tax и билы, которые могут кусаться, особенно в новостройках (иногда реально заплатить низший council tax за 3 спальный дом с парковкой в четвертой зоне, чем за двушку-новостройку в шестой). Включите несколько сот фунтов в бюджет как издержки только на поиск квартиры, на агентов и на переезды-разъезды. Не забудьте отложить на депозит (залог), который обычно равняется сумме месячной аренды.