Глава 3
Подготовка к ремонту
Планирование ремонта
Планирование представляет собой направление движения к обозначенной цели. При его осуществлении не следует спешить, потому что план, по которому вы будете делать свой ремонт, должен вызревать достаточно долго. Его необходимо разрабатывать длительное время, внося коррективы. Если у вас есть альтернативные решения, то это будет очень удобно для вас, так как в течение определенного времени ненужные или не устраивающие вас варианты просто отпадут и останется именно то, чего вы больше всего хотите добиться своим ремонтом. План можно считать готовым только тогда, когда вы будете полностью готовы к началу ремонта квартиры.
На первом этапе подготовки к ремонту вам нужно определить, чем вы будете в первую очередь руководствоваться при планировании.
Главным пунктом при разработке плана ремонта станет та сумма денег, которую вы собираетесь потратить на строительные и отделочные материалы, а также на услуги специалистов. Если к началу ремонта вы подойдете с недостаточной суммой денег, то это, возможно, станет показателем того, что ремонт затянется на длительный срок. В процессе планирования вам также следует учитывать и те затраты времени, которые уйдут на выполнение ремонтных работ.
Еще один немаловажный показатель – общая сложность производимых операций.
Любой ремонт потребует от вас вложения финансовых средств. Материалы, необходимые для ремонта, должны быть не только вполне качественными, но и подходить по стоимости. Если же в вашем распоряжение нет определенной суммы свободных денег, то существует вероятность, что мечта о ремонте останется неосуществленной. Именно по этой причине для реализации вашей задумки вы должны правильно спланировать бюджет всех ремонтных операций.
Если вам предстоит мелкий ремонт, то расходы на него вы можете рассчитать самостоятельно с помощью обыкновенного калькулятора. Для этого вам также придется, как уже упоминалось выше, либо походить по магазинам строительных и отделочных материалов, либо воспользоваться соответствующим каталогом. После обсуждения и сравнения финансовых затрат вы сможете выбрать наиболее подходящий для себя вариант.
Для осуществления капитального ремонта вам потребуется помощь специалиста – бухгалтера или финансиста, однако это услуга стоит денег.
Вполне естественно, что у вас возникнет желание сэкономить на ремонте. Сделать это правильно, но при этом не вносить изменений в план, достаточно сложно, но нет ничего невозможного.
Наиболее простой способ экономии финансов заключается в проведении ремонтных работ поэтапно. Самые сложные процессы, которые потребуют от вас значительных временных и трудовых затрат, следует произвести в первую очередь. Более простые операции можно отложить на потом, когда у вас скопится достаточное количество денег для продолжения ремонта.
Насколько известно, стоимость ремонта находится в прямой зависимости от сложности изменений, которые вы будете производить. Если вам удастся сделать некоторые операции более простыми, то это поможет вам сэкономить приличную сумму. Однако для этого вам потребуется консультация опытного специалиста-архитектора или строителя, который сумеет наметить пути экономии и упрощения ремонта.
Стандартный ремонт выполнить намного дешевле, чем реализовать какой-то индивидуальный проект. К примеру, установка обычного пластикового окна обойдется вам значительно дешевле, чем изготовление окна неординарной формы, или строительство сплошной прямой перегородки по сравнению с возведением изогнутой или с нишами. У стандартного проекта есть несколько положительных характеристик: его гораздо проще сделать, и стоить он будет дешевле, а для его осуществления вам не придется долго искать строительную бригаду, или даже вы сможете самостоятельно выполнить все необходимые работы. Более того, вам для его разработки не придется приглашать специалистов.
Теперь нужно сказать о том, чего нужно опасаться при попытке сэкономить средства. В первую очередь категорически запрещается экономить на качестве строительных материалов. Вам при проведении ремонтных работ придется крайне осторожно оценивать свои профессиональные навыки. В некоторых случаях гораздо лучше нанять опытного специалиста, который все сделает быстро и качественно, чем браться за работу самому и затратить в несколько раз больше времени, причем плохо выполнив работу, ведь тогда ее придется переделывать, вкладывая дополнительные деньги.
Если вы предполагаете самостоятельно производить ремонт, не имея достаточного опыта или необходимого умения, то этот процесс может затянуться у вас на неопределенное время. Чтобы этого избежать, просчитайте оптимальный срок выполнения всех работ. Потом от него желательно не отклоняться.
Следующим пунктом при разработке плана ремонтных работ должно стать точное вычисление сроков их проведения. Если вы планируете капитальный ремонт, в который будет входить также и перепланировка квартиры, то профессиональная строительная бригада способна выполнить его в течение 2 недель.
Для того чтобы не получить психологическую травму при проведении ремонтных работ, нужно придерживаться установленных временных рамок, ведь вам придется жить среди нагромождения вещей и строительного мусора. Скорее всего это вызовет у вас стресс, а если ремонт при этом еще и затянется, то не исключен и нервный срыв как у вас, так и у членов вашей семьи. Во избежание такого поворота событий нужно вычислить срок проведения всех работ и постараться уложиться в него, что поможет вам избежать нервных потрясений.
При планировании ремонта нужно учесть еще одну немаловажную вещь – сезон. Гораздо лучше делать ремонт в теплое время года. На солнечной стороне и под воздействием теплого воздуха будет быстрее сохнуть краска, а помещения можно будет свободно проветривать, не боясь подхватить простуду.
Дадим полезный совет, который поможет вам быстрее и эффективнее произвести планирование ремонта: в настоящее время появилось большое количество компьютерных программ, с помощью которых вы сможете самостоятельно создать трехмерную модель будущей квартиры с соблюдением всех пропорций.
Планирование ремонта можно считать завершенным тогда, когда будут учтены все пожелания членов вашей семьи, после чего можно приступать непосредственно к самому ремонту.
Экологичность ремонта
Как говорят специалисты из Всемирной организации здравоохранения, всего лишь четверть строительных материалов, которые находятся на отечественном рынке, можно признать экологически чистыми и подходящими для квартирного ремонта, так как они полностью соответствуют международным экологическим стандартам. Остальные 75 % материалов могут нанести тот или иной вред здоровью человека, следовательно, использовать их для ремонта жилого помещения не следует.
Согласно исследованиям ВОЗ воздух в офисных помещениях и в квартирах российских городов является в среднем в 5 раз более загрязненным, чем на улице, что объясняется использованием некачественных расходных материалов при строительстве или отделке. Поэтому, если вы решили делать ремонт своей квартиры, то вам нужно будет решить, насколько тщательно вы будете подбирать для него материалы и насколько экологически чистыми они будут. Естественно, наиболее чистым материалом была и остается древесина, но современные многоквартирные дома не строятся из нее.
Зачастую по окончании ремонта воздух в квартире бывает наполнен свинцом, фенолом и прочими ядовитыми для человека веществами. Несмотря на то что экологически чистый ремонт есть достаточно условное понятие, можно подобрать материалы, которые смогут понизить уровень воздействия на наш организм вредных веществ.
Однако наиболее опасным для здоровья воздействие оказывает радиационный фон. Устранить его нельзя, зато можно избежать. Когда вы будете подбирать для реализации проекта ремонтных работ отделочные материалы, следует помнить о том, что, помимо бетона и кирпича, радиацию может излучать и природный камень. В связи с этим при приобретении этого материала нужно потребовать у продавца свидетельство о его радиационном качестве. Имеются три класса радиационного фона камней, но при ремонте и строительстве разрешается использовать лишь граниты третьего класса.
Этот класс указывается в паспорте месторождения камня.
Избежать вредного воздействия радиационного фона на организм можно только в том случае, если вы будете использовать искусственный камень. У него вообще отсутствует радиационное излучение, однако он имеет в своей структуре бетон, керамзит и красители искусственного происхождения, а они тоже могут выделять в воздух квартиры опасные вещества.
Другим вредным излучением является электромагнитное. Оно также очень пагубно воздействует на человеческий организм. Наиболее легкие его последствия – переутомляемость и головная боль, а тяжелые – рак, болезни сердечно-сосудистой системы.
Источниками этого излучения обычно являются силовые кабели, которые неправильно подключили, неверно проложенная электропроводка, а также разного рода нагревательные приборы.
Следует обратить внимание на так называемые теплые полы. Некачественные их разновидности способны десятикратно увеличить электромагнитное излучение. Даже дорогие модели превышают допустимую норму в 3—5 раз. В связи с этим теплые полы запрещается монтировать в спальнях и детских, так как их поле не поддается экранированию.
Теперь следует обратиться к другим видам загрязнения среды, которые вредно воздействуют на организм человека. Наиболее опасны из них химические. Источниками их, как правило, служат разного рода утеплители, клеи, краски, бетон и другие строительные и отделочные материалы. Они обычно выделяют формальдегид, фенол, аммиак, цементную и силикатную пыль, свинец и другие вредные вещества.
Поэтому иногда только что завершенный ремонт с точки зрения экологии бывает похож на катастрофу. Это происходит из-за того, что новые материалы начинают выделять в воздух помещения загрязняющие вещества, которые при этом вступают во взаимодействие друг с другом, образуя еще более токсичные соединения. Результат может быть самым непредсказуемым – от понижения иммунитета до возникновения заболеваний сердца, печени, почек и т. д. Конечно, можно подобрать относительно экологически чистые материалы, но их чистота будет обусловлена только тем, что содержание в них вредных веществ не будет превышать предельно допустимую концентрацию. Поэтому в квартире, где ведутся ремонтные работы, не рекомендуется жить, а после их завершения ее надо будет хорошо проветривать 3—6 месяцев.
Существует также риск отравления плесневыми грибами – сапрофитами, плесенью. Эти микроорганизмы служат причиной возникновения аллергических реакций. Они образуются там, где микроклимат помещения характеризуется повышенным уровнем влажности. Значит, во время проведения ремонтных работ нужно очень внимательно следить за тем, чтобы не была нарушена технология строительства разного рода конструкций, в том числе перегородок. Система вентиляции должна быть тщательно продумана. Если воздух в квартире слишком сухой, то надо установить увлажнитель.
Переходя к рассмотрению материалов для ремонта отдельных конструкций, необходимо сказать, что подвесные потолки накапливают пыль, которая потом проникает в легкие жильцов квартиры. Натяжные потолки также являются вредными, так как могут выделять фенол. Поэтому специалисты советуют в спальне и детской комнате обойтись обыкновенной окраской потолка водоэмульсионной краской, а другие типы потолков вполне подойдут для наименее часто используемых помещений – коридоров, общих комнат и т. д. Противопоказаны натяжные потолки в ванной или на кухне, так как в этих помещениях наблюдается повышенный влажностный режим, что может привести в итоге либо к порче потолка, либо к тому, что он будет более активно выделять вредные вещества.
Часто родители наклеивают на потолок детской комнаты светящиеся наклейки, которые должны имитировать звездное небо. Однако они не задумываются о том, что они могут иметь в своем составе фосфор, который тоже является очень токсичным веществом.
В последнее время на рынке отделочных материалов появилось огромное количество обоев. Среди такого разнообразия предлагаемого товара можно упустить уровень его качества. Как бы странно это ни звучало, но наиболее экологически чистыми являются обыкновенные бумажные обои. Примерно такой же уровень качества и у флизелиновых обоев, но выполнены они из искусственных материалов и все-таки уступают немного в качестве натуральным.
Особое внимание надо уделить стеклообоям. Они производятся на основе стекла, которое по своей сути является натуральным материалом. У них достаточно высокий показатель прочности, их разрешается мыть обычными моющими средствами.
Для отделки стен не следует пользоваться красками-полимерами, масляными красками, пробковыми покрытиями и разного рода панелями.
Все обойные клеи подразделяются на три группы: органические, неорганические и синтетические. В синтетических клеях содержатся различные вредоносные соединения – ацетон, фенол, дихлорэтан и прочие отравляющие вещества. Силикатные или неорганические клеи изготавливаются на основе водного раствора метасиликата натрия. Это вещество дает сильную щелочную реакцию, из-за которой поверхность с относительно высокой скоростью разъедается, в результате чего обои быстро становятся желтыми и не слишком прочными. Из-за этих недостатков силикатных и синтетических клеев они вряд ли подойдут для вашей квартиры, поэтому желательно пользоваться органическими обойными клеями. Для обоев лучше всего брать клеи, изготовленные на основе крахмала или казеина.
Стены детской комнаты лучше отделать бумажными обоями. Это будет и безвредно для ваших детей, и весьма практично для вас самих, ведь дети любят рисовать на обоях и обдирать их, поэтому заменить такие обои будет и легко, и не слишком дорого.
С точки зрения безопасности наиболее экологичен паркетный пол. Однако вам в любом случае придется покрывать его лаком или натирать. Иначе он быстро потеряет свой первоначальный вид и из украшения комнаты станет ее слабым местом.
Следует сказать, что и лак, и мастика выделяют в окружающую среду большое количество вредных веществ, из-за которых паркет не является достаточно чистым материалом для пола. На первом месте по чистоте находится ламинат (конечно, высокого качества), следом за ним идет керамогранит и натуральный камень, в обязательном порядке прошедший экспертизу по поводу определения радиационного фона. Ламинат, который относительно дешево стоит, может выделять формальдегид, поэтому его использовать в квартирах вообще не следует. Для жилых помещений лучше всего брать более дорогой материал, который не выделяет вредных веществ.
Еще один безвредный материал для покрытия пола – линолеум, причем нужно отметить, что линолеум достаточно высокого качества вполне в состоянии заменить собой паркет. Его легко настелить, он не требует особого ухода. Однако при его укладке необходимо обратить пристальное внимание на клей, которым вы будете пользоваться, так как он может содержать в себе вредные соединения.
С точки зрения экологии своей чистотой выделяется ковролин. Однако при условии, если он сделан из натуральных материалов – шерсти и шелка.
В последнее время все новостройки снабжены стеклопакетами, причем система вентиляции рассчитывается именно под них. В связи с этим в старом доме ремонт начинают с замены старых деревянных рам на новый стеклопакет. Преимущество его заключается в том, что он обеспечивает хорошую шумо– и теплоизоляцию, однако зачастую в нем отсутствует вентиляционный зазор, что может привести в итоге к нарушению вентиляции. Это надо учитывать в обязательном порядке и приобретать стеклопакеты со специальными вентиляционными клапанами.
Несколько лет назад велись активные споры по поводу материала, из которого производятся профили окон, – поливинилхлорида (ПВХ). Были сомнения по поводу его экологичности, но в итоге было установлено, что этот материал абсолютно не причиняет вреда, если его не сжигать. При нагревании до 60 °С из него не выделяется практически никаких вредных веществ. В связи с этим из него изготавливают сантехнику, линолеум и многие другие строительные материалы.
Ванная комната является особым местом в квартире. Повышенный уровень влажности в этом помещении заставляет использовать материалы, которые не будут пропускать влагу. Некоторыми из них не следует отделывать ванную, например для нее окажутся неподходящими панели из пластика, натяжные потолки и окрашенные стены. Они будут там не слишком эффективны, к тому же эти материалы не являются экологичными. Из-за перепада температурного режима, которым характеризуется среда ванной комнаты, под панелями или потолком могут образовываться грибок или плесень, выделяться споры, которые очень вредны для человека. Конечно, есть краски, устойчивые к перепадам температур и повышенной влажности, но они содержат в себе свинец, пары которого будут со временем излучаться окрашенными поверхностями.
В ванной комнате желательно использовать весьма традиционные отделочные материалы – керамическую плитку или натуральный мрамор. Они не выделяют каких-либо вредных веществ и излучений, к тому же не требуют специального ухода.
На кухне мы обычно проводим значительную часть времени. Поэтому здесь необходимо применять наиболее устойчивые к любым воздействиям натуральные материалы, которые должны легко поддаваться чистке и мытью.
Для того чтобы выполнить экологически чистый ремонт, нужно в обязательном порядке придерживаться некоторых правил: не следует при ремонте применять строительные или отделочные материалы с необычными характеристиками, например краски и клеи с высокой скоростью высыхания. Обычно они характеризуются повышенной концентрацией вредных веществ.
При ведении ремонтных работ нужно очень внимательно наблюдать за тем, выдерживается ли технология нанесения покрытий, заливка полов, установка стеклопакетов и т. д.
При покупке строительных и отделочных материалов надо спрашивать у продавцов сертификаты качества.
После завершения ремонта не следует сразу же въезжать в квартиру. Если это возможно, то помещения должны побыть пустыми не менее 2– 3 недель. Именно за это время многие опасные химические вещества успеют значительно ослабеть и не нанесут вреда здоровью. Кроме того, еще на стадии приобретения отделочных материалов не стоит выбирать те, в составе которых есть фенол, толуол, ацетон и свинец, так как эти вещества способны нанести наиболее значительный вред здоровью человека.
При этом, покупая материалы, надо руководствоваться тем соображением, что лучше выбирать крупных производителей, так как в этом случае вероятность приобрести экологически чистые материалы будет намного выше.
Инструменты и материалы
Для ремонта полов существует целый набор самых разных инструментов. Все их можно разделить на две большие группы:
♦ инструменты, предназначенные для паркетных или дощатых полов;
♦ инструменты, с помощью которых ремонтируют или укладывают рулонные и плиточные полы.
Для ремонта паркетных и дощатых полов вам потребуются следующие приспособления: добойник, гребенка, цикля и молоток. Для укладки рулонных и полимерных покрытий необходимы зубчатые шпатели, линейка и нож.
Добойник обычно применяют для того, чтобы добивать гвозди в пазы паркетных досок. На конце этого инструмента имеется углубление или рифление, которое не позволяет ему соскальзывать со шляпки гвоздя.
Основная функция цикли – циклевание паркета. Ее лезвие, как правило, сделано из стали высокой прочности и примерно на уровне лезвия рубанка.
Линейкой пользуются в том случае, если нужно точно разрезать рулонные материалы. Лучше всего брать линейку, изготовленную из стали толщиной 0,2—0,4 мм и длиной 2—3 м.
Гребенка и зубчатые шпатели предназначены для того, чтобы наносить на поверхность, на которую будут наклеиваться рулонных материалов, специальные клеящие мастики. Обычно эти инструменты изготовлены из листовой стали не очень большой толщины и имеют зубья, глубина которых находится в промежутке от 1 до 3 мм. С помощью этих инструментов на основание можно нанести равномерный слой мастики толщиной 1—1,5 мм. Гребенкой и зубчатым шпателем лучше работать при использовании мастик, которые способны растекаться по поверхности, например с битумной. Густые и вязкие клеи наносить на основание с помощью зубчатых шпателей или гребенок будет крайне неудобно, поэтому для них применять обычные шпатели .
Кроме того, для работы скорее всего потребуется пила для половиц – инструмент, специально предназначенный для распиливания доски настила поперек или для продольного разреза зазоров, сделанных в шпунтованных покрытиях.
Напольные штифты представляют собой обыкновенные тесаные гвозди. Ими обычно прибивают доски настила к основанию, так как они способны проходить через древесину и прочно ее удерживать на месте.
Детектор труб и кабелей используют при ремонте пола для того, чтобы определить места, где находятся различные коммуникации, проходящие под полом.
С помощью ручной конической зенковки в древесине делают выемку таким образом, чтобы в нее входила головка потайного винта.
Старую краску можно снимать химическим способом. Он подходит для всех поверхностей, однако с ним надо быть крайне осторожным, соблюдая инструкцию в строгом порядке. Для снятия краски в этом случае подойдет раствор каустической соды или диметиленхлорида.
Для забивания гвоздей подойдет молоток небольших размеров с крестовым соединением. Инструментом такой конструкции пользоваться достаточно удобно,так как на его рабочей поверхности есть рифление, которое не позволяет ему соскакивать со шляпки гвоздя.
Гвоздодер обычно применяют для забивания напольных штифтов, а также для вытаскивания гвоздей, штырьков и штифтов.
Совершенно другие инструменты понадобятся в том случае, если вы собираетесь делать пол монолитным. Так, кроме стандартных инструментов для заливки пола, т. е. мастерка, шпателя, вам понадобятся также напольная терка и абразивный брусок. Терка, которая незначительно превышает размеры обычной штукатурной, необходима для распределения раствора по значительной площади пола. К тому же она снабжена заостренным носиком, с помощью которого гораздо проще обрабатывать углы. Абразивный брусок потребуется уже после того, как пол будет залит. С его помощью производится шлифовка сплошного пола.
При любом ремонте пола нужно использовать уровень, который необходим для проверки горизонтальности поверхности.
Для ремонта потолка и стен вам придется использовать примерно одни и те же инструменты, так как вам скорее всего предстоит заделывать трещины в штукатурке или даже оштукатуривать все заново.
Скребок представляет собой некий аналог шпателя и по форме представляет собой трапецию, изготовленную из листовой стали. Его обычно используют для снятия неровностей с поверхности.
Кельма нужна для того, чтобы набрасывать ею раствор на поверхность, кроме того, с ее помощью производят выравнивание.
При оштукатуривании стен и потолка лучше всего пользоваться так называемым соколом, который представляет собой щиток, изготовленный из 15—20-миллиметровых дощечек. Размеры этого инструмента обычно составляют 20×42 см, а в середине него, как правило, имеется ручка, изготовленная из металла или древесины. На сокол кельмой накладывают раствор, который постепенно расходуют при оштукатуривании стен или потолка, кроме того, этот инструмент может служить для выравнивания раствора по поверхности.
Для того чтобы получить ровные внутренние углы, пользуются полутерком, который представляет собой доску толщиной примерно 20 мм, ширина его может доходить до 100 мм, а длина 60– 100 мм, в центре нее также имеется деревянная ручка.
Штукатурная терка внешне очень похожа на полутерок, но больше его по размерам. Ею производят окончательное выравнивание раствора, который уже нанесен на стену или потолок и первично выровнен с помощью мастерка. Ее размеры составляют 13×20 см при толщине 20 мм. Она тоже снабжена деревянной ручкой.
Для проверки верности нанесения раствора на поверхность вам понадобится правило, которое представляет собой рейку или брусок длиной 2 м или более.
Для подготовки поверхности необходимы не только шпатель и скребок, но и особый инструмент, с помощью которого вы будете производить зачистку трещин и щелей.
Конечно, можно воспользоваться ножом с толстым лезвием, однако лучше работать специальной штукатурной лопаткой с острым концом – так называемой отрезовкой.
К выбору материалов для ремонта следует подходить с умом. Допустим, их можно покрыть деревянными досками или плитами ДВП, поверх которых будет уложен линолеум или просто нанесена краска. На кухне или в ванной комнате полы могут быть отделаны керамической плиткой. Все зависит в первую очередь от вашей фантазии и финансовых возможностей.
Если ваша квартира находится в относительно старом доме с деревянными полами, при этом вы не хотите что-либо кардинально менять, можно обойтись минимальным набором материалов для ремонта пола – краской, шпатлевкой, растворителями и разбавителями.
Такие полы будут выглядеть более привлекательно, если покрыть их половой краской светлых оттенков (серых, зеленых или желтых). Сама комната при этом будет казаться более просторной.
Не менее удачным решением для отделки пола станет линолеум, тем более что этот материал отличается универсальностью, т. е. его можно укладывать на абсолютно любое основание – деревянное, бетонное, плиточное т. д.
Однако нужно иметь в виду, что линолеум бывает разным. В продажу он поступает в рулонах, длина которых составляет 20 м, ширина 3—4 м, а толщина варьируется от 2,5 до 5 мм. Вычислив площадь, которую вы хотите застелить линолеумом, можно получить необходимое количество материала, но в любом случае его потребуется несколько больше, чем получилось по расчетам, так как материал имеет свойство сжиматься, поэтому через некоторое время можно увидеть, что между полосами появились щели. Для того чтобы этого не произошло, необходимо приобрести линолеум заранее, чтобы он примерно месяц пролежал в тепле. Хранить его нужно строго в горизонтальном положении в виде плотно свернутого рулона.
Кроме того, следует продумать, как вы будете настилать линолеум.
Итак, всего существует несколько технологий укладки: насухо, приклеивание по всей поверхности, приклеивание по углам и в середине, прибивание.
Определившись с этим, необходимо подсчитать, сколько мастики вам потребуется (конечно, если ее наличие предполагается). При покупке мастики нужно обязательно узнать, подходит ли она к вашему типу линолеума, так как бывает и такое, что клей или мастика совершенно несовместимы с уже имеющимся линолеумом.
Сама мастика бывает густой или жидкой, что определяет и способ ее нанесения (в первом случае – шпателем, во втором – щеткой). В инструкции к ней обязательно указывают, какое количество материала затрачивается на 1 м2, поэтому общий объем требуемой мастики высчитать несложно.
Конец ознакомительного фрагмента.