Удельное имение «Дагомыс» и дом управляющего
Дагомыс, ул. Гайдара, 14
Прибрежные земли между реками Ниджи на северо-западе и Псахе (Мамайка) на юго-востоке в 1870 году были приобретены Удельным ведомством (Департаментом уделов) для царя Александра II. Далее имение передавалось по наследству сначала Александру III, потом Николаю II. Главная часть имения располагалась в бассейне рек Дагомыс и Пседаго (сегодня это реки Западный и Восточный Дагомыс) и на приморских землях.22 Границы царского имения были обозначены бетонным обелиском, увенчанным золочёным двуглавым орлом.
Панорама Дагомыса составлена из фотографий С. М. Прокудина-Горского
В 1872 году на землях Удельного ведомства Григорий Фёдорович Успенский, распределившийся сюда сразу после окончания Никитского сельскохозяйственного училища, основал крупное хозяйство площадью более 2300 десятин, заложив большой сливовый и яблоневый сад с виноградниками. Благодаря профессионализму и усердию управляющего царское имение быстро стало рентабельным.23
Уже в 1873 году в саду росло много саженцев, вблизи него располагался питомник для разведения фруктовых и декоративных растений. В числе фруктовых деревьев упоминаются яблони, груши, персики, вишни, сливы, венгерский и французский чернослив. В питомнике, кроме кахетинского винограда, разводились ещё 26 сортов столового.
В 1894 году в имении приступили к расчистке лестных участков и посеву на них кукурузы; было приобретено 50 голов крупного рогатого скота (по комментариям современников, швейцарского), с тем чтобы довести его численность до 125 голов.24 Партии овощей и фруктов посылались напрямую в Петербург к императорскому столу.
Многие путешественники того времени отмечали красоту удельного имения «Дагомыс», особенно выделяя его парк. Пожалуй, самое интересное описание парка и Царской площадки можно найти в путеводителе С. Дороватовского:
«На Царскую площадку, где устроена простенькая беседка, надо подниматься по какой-либо дорожке, идущей от шоссе влево, парком. Разбивка парка очень интересна. Группы хвойников различных редких пород образуют целые рощи. Группы лавровых деревьев, куртины олеандров, различных ценных кустарников – и всё это не отдельными экземплярами, а целой массой, как в диком лесу. На самом высоком месте парка – Царская площадка. Здесь предполагалась постройка дворца. Высота площадки над уровнем моря – 490 футов.»25
В начале XX века молочная ферма в царском имении считалась образцовой и имела холодильник для хранения продукции, часть которой продавалась в Сочи в магазине, расположенном на первом этаже дачи Удельного ведомства (см. стр. 78).
Здесь же, в Дагомысе, у подножья горы, которую на некоторых дореволюционных открытках именуют горой Успенского, управляющий имением построил дом, где и обосновался с семьёй.
Французский географ и спелеолог Эдвард Альфред Мартель, посетивший Сочи и его окрестности в 1903 году по приглашению министра земледелия и государственных имуществ А. С. Ермолова, в своей книге, изданной по итогам путешествия в 1908 году, приводит иное объяснение названия горы, которое, вероятно, услышал от самого Успенского:
«Успенской (от Успения) называется и небольшая лесистая гора правильной конической формы, высотой всего 185 м, возвышающаяся над императорской фермой. У её подножия сходятся две речки: Дагомыс и Недаго…»26
А в путеводителе Григория Москвича отмечается, что гора Успенского по форме и размерам очень напоминает египетскую пирамиду Хеопса.27 Это отчётливо видно на старых открытках. На одной из них запечатлён и двухэтажный дом управляющего с башенкой у подножия горы.
По воспоминаниям Н. В. Штейпа, в юности гостившего на Дагомысе28, обычно в доме Успенских собиралось высшее общество, часто приезжали с визитами генералы, князья и другие уважаемые люди.29
В имении Успенские проводили большую часть времени, часто по выходным выезжая в посад Сочи, останавливаясь на втором этаже дачи Удельного ведомства.
Фото из архива А. Корниенко
После революции дом управляющего был национализирован вместе с имением в феврале 1918 года. Хозяйство имения сильно пострадало от оккупации Сочи грузинскими меньшевиками: после отступления они угнали весь скот с Дагомыса.30
Благодаря своим масштабам в сравнении с другими постройками в Дагомысе, дом Успенского несколько раз за свою историю использовался как общественное здание. Сначала он был задействован под Дом культуры до постройки в 1957 году специального здания. С 1992 года в нём шесть лет размещался православный приход до строительства храма Казанской иконы Божьей Матери.
Сегодня дом поделён на несколько квартир. Некоторые из них заселены, и собственники по-разному относятся к ремонту помещений. Православный крест до сих пор венчает башенку дома, хоть и покосился со временем.