© Виктория Лутикова, 2016
© Надежда Гагарина, дизайн обложки, 2016
ISBN 978-5-4483-0922-9
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Введение
Как известно, кадастровая стоимость – это установленный государством эквивалент рыночной стоимости объекта недвижимости, включая земельный участок.
Кадастровая стоимость используется для определения налога на недвижимое имущество, расчета арендной платы за пользование земельными участками и определения выкупной цены земельных участков при их приобретении из государственной или муниципальной собственности.
В настоящее время вопросы определения и утверждения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также ее оспаривания регулируются Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Установление кадастровой стоимости имеет два механизма, один из которых – ее определение методом массовой оценки независимыми оценщиками в процессе исполнения государственного контракта, и второй – определение кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости на конкретный объект недвижимости (индивидуальная оценка) по инициативе собственника или иного заинтересованного лица.
В данной книге рассмотрены основные вопросы, связанные с практикой применения кадастровой стоимости и ее оспаривания, даны конкретные рекомендации в помощь всем заинтересованным лицам, для которых вопросы кадастровой стоимости являются актуальными как по рабочим обязанностям, так и для личного применения.