13. Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления. муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности
1. Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления закреплены в гл. V Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Регулирование органами местного самоуправления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает:
☝создание в муниципальных образованиях благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений;
☝прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
2. Создание в муниципальных образованиях благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется путем:
☝установления субъектам инвестиционной деятельности льгот по уплате местных налогов;
☝защиты интересов инвесторов;
☝предоставления субъектам инвестиционной деятельности не противоречащих законодательству РФ льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности;
☝расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения.
3. Прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется путем:
☝разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых муниципальными образованиями;
☝размещения средств местных бюджетов для финансирования инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном законодательством РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для государственных и муниципальных нужд. Размещение указанных средств осуществляется на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых нормативными правовыми актами о местных бюджетах, либо на условиях закрепления в муниципальной собственности соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы местных бюджетов;
☝проведения экспертизы инвестиционных проектов в соответствии с законодательством РФ;
☝выпуска муниципальных займов в соответствии с законодательством РФ;
☝вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности.
4. Муниципальные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности закреплены в ст. 20 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий гарантируют всем субъектам инвестиционной деятельности:
✓ обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности;
✓ гласность в обсуждении инвестиционных проектов;
✓ стабильность прав субъектов инвестиционной деятельности.