7. Учет вложений во внеоборотные активы
Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, приобретение внеоборотных активов за плату.
Основные задачи учета долгосрочных инвестиций:
1) своевременное, полное и достоверное отражение всех расходов по их видам и по каждому объекту;
2) обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и других долгосрочных инвестиций;
3) определение первоначальной стоимости вводимых в действие объектов основных средств.
Учет вложений во внеоборотные активы ведется по фактическим затратам, как в целом по стройке, таки по отдельным объектам, нарастающим итогом с начала года и с начала строительства по дату ввода объекта в эксплуатацию.
Для учета затрат на долгосрочные инвестиции застройщики используют активный счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах организации по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме птицы, пушных зверей, кроликов, семей пчел, служебных собак, подопытных животных, которые учитываются в составе средств в обороте). В дебете этого счета учитываются фактические затраты застройщиков; кредитовый оборот означает формирование инвентарной стоимости законченного капитального строительства, приобретение основных средств и нематериальных активов. Сальдо этого счета бывает только дебетовым и означает стоимость незавершенного строительства.
Вложения во внеоборотные активы могут финансироваться за счет:
1) собственных средств;
2) заемных средств;
3) средств внебюджетных фондов;
4) бюджетных средств на возвратной и безвозвратной основе;
5) долевого участия в строительстве.