14. Аренда основных средств
Аренда – предоставление арендодателем арендатору за плату имущества во временное владение и пользование.
1
Имущество передается в аренду по договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.
По экономическому смыслу различают два типа аренды: текущую и финансовую аренду (лизинг).
Синтетический учет ведется по счетам:
• 01 «Основные средства»;
• 02 «Амортизация основных средств»;
• 03 «Доходные вложения в материальные ценности»;
• 08 «Вложения во внеоборотные активы»;
• 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»;
• 91 «Прочие доходы и расходы»;
• 001 «Арендованные основные средства».
Арендодатель начисляет амортизацию по переданным основным средствам и производит их ремонт на условиях, прописанных в договоре. Учет основных средств, переданных в аренду, ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01.
Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001.
Ежемесячно арендатор начисляет (используя субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности), для арендатора – расходами по обычным видам деятельности).
По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.
Лизинг (аренда) – это приобретение арендодателем по заказу арендатора объектов основных средств, как с правом их выкупа, так и без права выкупа.
2
Основные средства, предназначенные для передачи по договору лизинга в аренду лизингополучателю в сумме всех затрат, связанных с их приобретением, приходуются: Дебет 03, Кредит 08.
При возврате лизингового основного средства и прекращении его использования для лизинга его стоимость переносится лизингодателем: Дебет 01, Кредит 03.
Если лизинговое основное средство учитывается на балансе лизингополучателя, то передача лизингового имущества лизингополучателю отражается лизингодателем: Дебет 91, Кредит 03.
Лизингодатель принимает основное средство на забалансовый учет на счет 011.
При возврате лизингового основного средства лизингодателю его стоимость списывается с этого счета. При возврате лизингового основного средства лизингодателю остаточная стоимость на основании первичного учетного документа лизингополучателя отражается лизингодателем по Дебету 03.
3
При выкупе лизингового основного средства его стоимость на дату перехода права собственности к лизингополучателю списывается лизингополучателем с забалансового счета 001. Одновременно производится запись на эту стоимость по Дебету 01 и Кредиту 02.
Если лизинговое основное средство учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость поступившего основного средства отражается по Дебету 08 на отдельном субсчете. Затем затраты, связанные с получением лизингового основного средства, списываются с Кредита 08 на счет 01.
Возврат лизингового основного средства лизингодателю при условии погашения всей суммы предусмотренных лизингом платежей отражается по Дебету 91 и Кредиту 01, 02.
При выкупе лизингового основного средства и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы лизинговых платежей лизингополучателем производится на счетах 01 и 02 внутренняя запись, связанная с переносом данных по основному средству, полученному в лизинг, с субсчетов на счета собственных основных средств 01 и 02.
4
Аренда основных средств бывает:
1) текущей. Срок текущей аренды устанавливается на год с ее дальнейшим продлением и изменением условий договора;
2) долгосрочной. Срок долгосрочной аренды более трех лет.
Сам объект аренды отражается в балансе арендодателя, так как он является собственником и продолжает платить налог на имущество и начислять амортизацию. Сумма амортизации начисляется в обычном порядке, при этом арендодатель должен решить, к какому виду деятельности будут отнесены операции по сдаче имущества в аренду: к обычному виду деятельности или к прочим операциям.